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建筑成交数据

까치마을

江南区（강남구） · Suseo-dong（수서동） · 公寓（아파트）

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近期成交159近6个完整月份
新签月租合同37
典型面积39.6㎡
全租押金中位数₩405,000,000≈ ¥2,020,950

按押金区间看月租

同一押金区间内比较月租；新签合同数量足够时优先使用新签合同。

押金区间 · ₩10,000,000–₩30,000,000少于 5 份合同样本不足，暂不显示价格。
押金区间 · ₩30,000,000–₩50,000,000少于 5 份合同样本不足，暂不显示价格。
押金区间 · ₩50,000,000–₩100,000,000₩1,450,000≈ ¥7,235月租中位数 · 10 份合同该组押金中位数: ₩50,000,000
押金区间 · ₩100,000,000–₩200,000,000₩1,200,000≈ ¥5,988月租中位数 · 5 份合同该组押金中位数: ₩150,000,000
押金区间 · ₩200,000,000–₩400,000,000₩900,000≈ ¥4,491月租中位数 · 14 份合同该组押金中位数: ₩200,000,000
押金区间 · ₩400,000,000+少于 5 份合同样本不足，暂不显示价格。

按使用面积比较

59㎡和84㎡等不同面积不会再合成一个建筑“典型月租”。

约 35.0㎡₩1,250,000≈ ¥6,238月租中位数 · 17 份合同 · 押金中位数: ₩50,000,000实际面积中位数: 34.4㎡
约 40.0㎡₩1,000,000≈ ¥4,990月租中位数 · 11 份合同 · 押金中位数: ₩200,000,000实际面积中位数: 39.6㎡
约 50.0㎡₩1,600,000≈ ¥7,984月租中位数 · 9 份合同 · 押金中位数: ₩200,000,000实际面积中位数: 49.5㎡

新签 vs 续签

新签60
续签90
未标明9

原始月租走势

此走势会混合不同押金结构，只作为原始成交活动参考；判断具体报价时请使用上方押金区间。

2026年4月₩1,160,000≈ ¥5,78821 笔
2026年5月₩1,075,000≈ ¥5,36418 笔
2026年6月₩1,180,000≈ ¥5,8888 笔
2026年7月₩900,000≈ ¥4,49112 笔
2026年8月₩1,295,000≈ ¥6,46212 笔
2026年9月₩1,145,000≈ ¥5,7148 笔

近期签约成交

以下是近期已申报成交记录，不是当前房源。

类型面积押金月租签约日期
新签34.4㎡₩30,000,000≈ ¥149,700₩1,450,000≈ ¥7,2352026年9月30日
新签34.4㎡₩70,000,000≈ ¥349,300₩1,250,000≈ ¥6,2382026年9月30日
续签34.4㎡₩323,400,000≈ ¥1,613,766全租式 · ₩02026年9月30日
新签49.5㎡₩510,000,000≈ ¥2,544,900₩500,000≈ ¥2,4952026年9月29日
续签39.6㎡₩470,000,000≈ ¥2,345,300全租式 · ₩02026年9月21日
续签34.4㎡₩270,000,000≈ ¥1,347,300全租式 · ₩02026年9月19日
续签34.4㎡₩430,000,000≈ ¥2,145,700全租式 · ₩02026年9月19日
续签49.5㎡₩250,000,000≈ ¥1,247,500₩500,000≈ ¥2,4952026年9月15日
续签34.4㎡₩253,000,000≈ ¥1,262,470全租式 · ₩02026年9月14日
新签34.4㎡₩265,600,000≈ ¥1,325,344全租式 · ₩02026年9月14日

近期公寓买卖成交

买卖成交与租赁成交分开显示，并按面积分组。

约 35.0㎡₩1,490,000,000≈ ¥7,435,100买卖成交中位价 · 21 笔最近成交: ₩1,530,000,000≈ ¥7,634,700 · 2026年9月18日
约 40.0㎡₩1,585,000,000≈ ¥7,909,150买卖成交中位价 · 17 笔最近成交: ₩1,550,000,000≈ ¥7,734,500 · 2026年9月6日
约 50.0㎡₩1,900,000,000≈ ¥9,481,000买卖成交中位价 · 6 笔最近成交: ₩2,015,000,000≈ ¥10,054,850 · 2026年6月19日
面积成交价楼层成交日期
34.4㎡₩1,530,000,000≈ ¥7,634,700112026年9月18日
34.4㎡₩1,525,000,000≈ ¥7,609,75072026年9月15日
34.4㎡₩1,550,000,000≈ ¥7,734,500122026年9月7日
39.6㎡₩1,550,000,000≈ ¥7,734,50032026年9月6日
34.4㎡₩1,545,000,000≈ ¥7,709,550102026年8月22日
34.4㎡₩1,545,000,000≈ ¥7,709,550142026年7月28日
34.4㎡₩1,540,000,000≈ ¥7,684,60092026年7月25日
34.4㎡₩1,538,000,000≈ ¥7,674,620152026年7月17日
34.4㎡₩1,480,000,000≈ ¥7,385,20012026年7月14日
34.4㎡₩1,380,000,000≈ ¥6,886,20072026年7月11日

数据用于市场参考。具体房屋的楼层、朝向、装修与合同条件可能不同。买卖与租赁数据均来自各自的官方申报成交数据。