建筑成交数据
삼성산주공(주공3단지)
冠岳区（관악구） · 신림동 · 公寓（아파트）
近期成交44近6个完整月份
新签月租合同5
典型面积83.2㎡
全租押金中位数¥1,944,000≈ ₩400,000,000
按押金区间看月租
同一押金区间内比较月租；新签合同数量足够时优先使用新签合同。
押金区间 · ₩50,000,000–₩100,000,000¥6,804≈ ₩1,400,000月租中位数 · 1 笔该组押金中位数: ₩90,000,000
押金区间 · ₩100,000,000–₩200,000,000¥5,832≈ ₩1,200,000月租中位数 · 1 笔该组押金中位数: ₩100,000,000
押金区间 · ₩200,000,000–₩400,000,000¥972≈ ₩200,000月租中位数 · 2 笔该组押金中位数: ₩335,000,000
押金区间 · ₩400,000,000+¥1,701≈ ₩350,000月租中位数 · 1 笔该组押金中位数: ₩400,000,000
按使用面积比较
59㎡和84㎡等不同面积不会再合成一个建筑“典型月租”。
约 60.0㎡2 笔成交₩100,000,000–₩200,000,000 押金 → 月租 ₩1,200,000实际面积中位数: 58.5㎡
约 85.0㎡2 笔成交₩50,000,000–₩100,000,000 押金 → 月租 ₩1,400,000实际面积中位数: 83.2㎡
约 115.0㎡1 笔成交₩400,000,000+ 押金 → 月租 ₩350,000实际面积中位数: 113.3㎡
新签 vs 续签
新签22
续签18
未标明4
原始月租走势
此走势会混合不同押金结构，只作为原始成交活动参考；判断具体报价时请使用上方押金区间。
2026年2月¥1,701≈ ₩350,0005 笔
2026年3月¥3,767≈ ₩775,0002 笔
2026年6月¥3,281≈ ₩675,0002 笔
2026年7月¥972≈ ₩200,0001 笔
近期签约成交
以下是近期已申报成交记录，不是当前房源。
| 类型 | 面积 | 押金 | 月租 | 签约日期 |
|---|---|---|---|---|
| 续签 | 113.3㎡ | ¥2,289,060≈ ₩471,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月30日 |
| 续签 | 58.5㎡ | ¥1,278,180≈ ₩263,000,000 | ¥972≈ ₩200,000 | 2026年7月22日 |
| 续签 | 113.3㎡ | ¥2,187,000≈ ₩450,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月19日 |
| 新签 | 83.2㎡ | ¥2,041,200≈ ₩420,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月18日 |
| 续签 | 83.2㎡ | ¥1,944,000≈ ₩400,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月12日 |
| 未标明 | 83.2㎡ | ¥1,888,110≈ ₩388,500,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月5日 |
| 续签 | 83.2㎡ | ¥1,888,110≈ ₩388,500,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月5日 |
| 未标明 | 83.2㎡ | ¥1,798,200≈ ₩370,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年6月26日 |
| 续签 | 83.2㎡ | ¥1,798,200≈ ₩370,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年6月26日 |
| 续签 | 58.5㎡ | ¥486,000≈ ₩100,000,000 | ¥4,617≈ ₩950,000 | 2026年6月22日 |
数据用于市场参考。具体房屋的楼层、朝向、装修与合同条件可能不同。买卖与租赁数据均来自各自的官方申报成交数据。