능동 Officetel（办公住宅）租金行情
这里展示능동近期已申报并完成的租赁成交。月租必须和押金一起看，因此本页按押金区间展示，而不是把不同押金结构混成一个“典型月租”。
数据截至 2026年7月近6个完整月份韩国国土交通部数据
近期成交19近6个完整月份
月租中位数₩685,000
押金中位数₩55,000,000
面积中位数23.0㎡
按押金区间看月租
新签合同数量足够时优先使用新签合同；否则使用已申报的月租合同。每个卡片中的押金与月租来自同一组合同。
押金区间 · ₩10,000,000–₩30,000,000¥4,544≈ ₩935,000月租中位数 · 4 笔该组押金中位数: ₩10,000,000
押金区间 · ₩30,000,000–₩50,000,000¥4,860≈ ₩1,000,000月租中位数 · 1 笔该组押金中位数: ₩35,000,000
押金区间 · ₩50,000,000–₩100,000,000¥3,499≈ ₩720,000月租中位数 · 6 笔该组押金中位数: ₩62,500,000
押金区间 · ₩100,000,000–₩200,000,000¥851≈ ₩175,000月租中位数 · 4 笔该组押金中位数: ₩164,500,000
按使用面积比较
约 20.0㎡4 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩900,000实际面积中位数: 17.6㎡
约 25.0㎡6 笔成交₩50,000,000–₩100,000,000 押金 → 月租 ₩975,000实际面积中位数: 23.0㎡
约 30.0㎡3 笔成交₩50,000,000–₩100,000,000 押金 → 月租 ₩670,000实际面积中位数: 31.7㎡
约 35.0㎡1 笔成交₩100,000,000–₩200,000,000 押金 → 月租 ₩200,000实际面积中位数: 35.6㎡
约 45.0㎡1 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩1,100,000实际面积中位数: 43.0㎡
新签 vs 续签
新签16
续签3
未标明0
近期签约成交
以下均为已申报成交记录。月租为0时，表示全租式合同。
| 建筑 | 类型 | 面积 | 押金 | 月租 | 签约日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 노블레스 빌 | 续签 | 24.0㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥3,402≈ ₩700,000 | 2026年7月28日 |
| (222-7) | 新签 | 31.7㎡ | ¥388,800≈ ₩80,000,000 | ¥3,742≈ ₩770,000 | 2026年7月23日 |
| 군자 아델리제 | 新签 | 23.0㎡ | ¥170,100≈ ₩35,000,000 | ¥4,860≈ ₩1,000,000 | 2026年7月16日 |
| (222-7) | 续签 | 31.7㎡ | ¥918,540≈ ₩189,000,000 | ¥583≈ ₩120,000 | 2026年7月15日 |
| (220-5) | 新签 | 43.0㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥5,346≈ ₩1,100,000 | 2026年7月13日 |
| (222-7) | 新签 | 31.7㎡ | ¥340,200≈ ₩70,000,000 | ¥2,770≈ ₩570,000 | 2026年6月16日 |
| 군자 아델리제 | 新签 | 17.6㎡ | ¥903,960≈ ₩186,000,000 | ¥729≈ ₩150,000 | 2026年6月8日 |
| 군자 아델리제 | 新签 | 23.0㎡ | ¥267,300≈ ₩55,000,000 | ¥4,811≈ ₩990,000 | 2026年6月4日 |
| 군자 아델리제 | 新签 | 23.0㎡ | ¥267,300≈ ₩55,000,000 | ¥4,666≈ ₩960,000 | 2026年5月23日 |
| 군자 아델리제 | 新签 | 17.6㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥4,374≈ ₩900,000 | 2026年5月16日 |
外观相同的记录可能来自不同的已申报合同。只有在稳定的来源标识能够确认重复时，KoreaHomeGuide 才会合并记录；不会仅凭日期、面积、押金和月租相同而删除。
능동的建筑
建筑列表也使用同一押金区间内的月租作为上下文，不把不同押金结构合成一个数字。
市场概览
截至2026年7月，능동Officetel（办公住宅）页面基于19笔已申报成交。当前样本的月租中位数为₩685,000，押金中位数为₩55,000,000，典型面积约23.0㎡。这些数字用于理解市场区间，不代表当前挂牌价。