홍제동 Officetel（办公住宅）租金行情
这里展示홍제동近期已申报并完成的租赁成交。月租必须和押金一起看，因此本页按押金区间展示，而不是把不同押金结构混成一个“典型月租”。
数据截至 2026年7月近6个完整月份韩国国土交通部数据
近期成交31近6个完整月份
月租中位数₩900,000
押金中位数₩30,000,000
面积中位数24.3㎡
按押金区间看月租
新签合同数量足够时优先使用新签合同；否则使用已申报的月租合同。每个卡片中的押金与月租来自同一组合同。
押金区间 · ₩10,000,000–₩30,000,000¥3,888≈ ₩800,000月租中位数 · 3 笔该组押金中位数: ₩10,000,000
押金区间 · ₩30,000,000–₩50,000,000¥4,374≈ ₩900,000月租中位数 · 4 笔该组押金中位数: ₩30,000,000
押金区间 · ₩50,000,000–₩100,000,000¥4,374≈ ₩900,000月租中位数 · 2 笔该组押金中位数: ₩50,000,000
按使用面积比较
约 20.0㎡2 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩800,000实际面积中位数: 22.1㎡
约 25.0㎡7 笔成交₩30,000,000–₩50,000,000 押金 → 月租 ₩900,000实际面积中位数: 24.3㎡
新签 vs 续签
新签22
续签9
未标明0
近期签约成交
以下均为已申报成交记录。月租为0时，表示全租式合同。
| 建筑 | 类型 | 面积 | 押金 | 月租 | 签约日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제니스 | 续签 | 27.2㎡ | ¥1,044,900≈ ₩215,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月4日 |
| 제니스 | 续签 | 21.4㎡ | ¥97,200≈ ₩20,000,000 | ¥3,645≈ ₩750,000 | 2026年6月19日 |
| 제니스 | 新签 | 27.2㎡ | ¥1,078,920≈ ₩222,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年6月19日 |
| 제니스 | 新签 | 22.2㎡ | ¥850,500≈ ₩175,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年5月29日 |
| 제니스 | 续签 | 27.9㎡ | ¥923,400≈ ₩190,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年5月26日 |
| 제니스 | 新签 | 26.5㎡ | ¥1,020,600≈ ₩210,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年5月22日 |
| 제니스 | 新签 | 22.2㎡ | ¥850,500≈ ₩175,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年5月22日 |
| 제니스 | 新签 | 22.2㎡ | ¥879,660≈ ₩181,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年5月20日 |
| 제니스 | 新签 | 27.2㎡ | ¥1,020,600≈ ₩210,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年5月20日 |
| 제니스 | 续签 | 27.9㎡ | ¥1,069,200≈ ₩220,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年5月17日 |
外观相同的记录可能来自不同的已申报合同。只有在稳定的来源标识能够确认重复时，KoreaHomeGuide 才会合并记录；不会仅凭日期、面积、押金和月租相同而删除。
홍제동的建筑
建筑列表也使用同一押金区间内的月租作为上下文，不把不同押金结构合成一个数字。
市场概览
截至2026年7月，홍제동Officetel（办公住宅）页面基于31笔已申报成交。当前样本的月租中位数为₩900,000，押金中位数为₩30,000,000，典型面积约24.3㎡。这些数字用于理解市场区间，不代表当前挂牌价。