하월곡동 Officetel（办公住宅）租金行情
这里展示하월곡동近期已申报并完成的租赁成交。月租必须和押金一起看，因此本页按押金区间展示，而不是把不同押金结构混成一个“典型月租”。
数据截至 2026年7月近6个完整月份韩国国土交通部数据
近期成交48近6个完整月份
月租中位数₩680,000
押金中位数₩20,000,000
面积中位数22.3㎡
按押金区间看月租
新签合同数量足够时优先使用新签合同；否则使用已申报的月租合同。每个卡片中的押金与月租来自同一组合同。
押金区间 · ₩10,000,000–₩30,000,000¥3,524≈ ₩725,000月租中位数 · 12 笔该组押金中位数: ₩10,000,000
押金区间 · ₩30,000,000–₩50,000,000¥4,082≈ ₩840,000月租中位数 · 4 笔该组押金中位数: ₩35,000,000
押金区间 · ₩50,000,000–₩100,000,000¥5,103≈ ₩1,050,000月租中位数 · 1 笔该组押金中位数: ₩50,000,000
押金区间 · ₩100,000,000–₩200,000,000¥2,916≈ ₩600,000月租中位数 · 1 笔该组押金中位数: ₩150,000,000
押金区间 · ₩200,000,000–₩400,000,000¥7,776≈ ₩1,600,000月租中位数 · 1 笔该组押金中位数: ₩200,000,000
按使用面积比较
约 15.0㎡5 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩650,000实际面积中位数: 14.3㎡
约 20.0㎡1 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩600,000实际面积中位数: 18.0㎡
约 25.0㎡5 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩820,000实际面积中位数: 27.0㎡
约 30.0㎡6 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩1,000,000实际面积中位数: 29.2㎡
约 75.0㎡1 笔成交₩100,000,000–₩200,000,000 押金 → 月租 ₩600,000实际面积中位数: 74.6㎡
约 85.0㎡1 笔成交₩200,000,000–₩400,000,000 押金 → 月租 ₩1,600,000实际面积中位数: 83.9㎡
新签 vs 续签
新签38
续签10
未标明0
近期签约成交
以下均为已申报成交记录。月租为0时，表示全租式合同。
| 建筑 | 类型 | 面积 | 押金 | 月租 | 签约日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 웰유 | 新签 | 18.0㎡ | ¥763,020≈ ₩157,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月25日 |
| 갤럭시하월곡 | 续签 | 29.8㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥2,965≈ ₩610,000 | 2026年7月10日 |
| 웰유 | 新签 | 18.0㎡ | ¥729,000≈ ₩150,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月1日 |
| 월곡오피스텔 | 新签 | 27.0㎡ | ¥145,800≈ ₩30,000,000 | ¥6,075≈ ₩1,250,000 | 2026年6月27日 |
| 하월곡동 46-73 판매시설 (코웨이주식회사) | 新签 | 84.8㎡ | ¥2,089,800≈ ₩430,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年6月26日 |
| 하월곡동 46-73 판매시설 (코웨이주식회사) | 新签 | 89.2㎡ | ¥2,478,600≈ ₩510,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年6月13日 |
| 갤럭시하월곡 | 新签 | 29.8㎡ | ¥1,127,520≈ ₩232,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年6月13日 |
| 웰유 | 新签 | 18.0㎡ | ¥704,700≈ ₩145,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年5月22日 |
| 하월곡동 46-73 판매시설 (코웨이주식회사) | 续签 | 97.4㎡ | ¥2,347,380≈ ₩483,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年5月21日 |
| 갤럭시하월곡 | 新签 | 14.3㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥3,062≈ ₩630,000 | 2026年5月18日 |
外观相同的记录可能来自不同的已申报合同。只有在稳定的来源标识能够确认重复时，KoreaHomeGuide 才会合并记录；不会仅凭日期、面积、押金和月租相同而删除。
하월곡동的建筑
建筑列表也使用同一押金区间内的月租作为上下文，不把不同押金结构合成一个数字。
종암사거리 동우리즈힐스16.1㎡ · 12 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩600,000웰유18.0㎡ · 10 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩800,000갤럭시하월곡29.8㎡ · 8 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩650,000하월곡동 46-73 판매시설 (코웨이주식회사)87.2㎡ · 6 笔成交₩200,000,000–₩400,000,000 → ₩1,600,000성북웅진베어스빌28.0㎡ · 3 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩1,000,000월곡오피스텔27.1㎡ · 3 笔成交₩30,000,000–₩50,000,000 → ₩1,125,000명남더블레스28.9㎡ · 2 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩650,000한솔에코빌40.4㎡ · 2 笔成交全租 ₩252,500,000성북힐스테이트28.7㎡ · 1 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩850,000신앤김74.6㎡ · 1 笔成交₩100,000,000–₩200,000,000 → ₩600,000
市场概览
截至2026年7月，하월곡동Officetel（办公住宅）页面基于48笔已申报成交。当前样本的月租中位数为₩680,000，押金中位数为₩20,000,000，典型面积约22.3㎡。这些数字用于理解市场区间，不代表当前挂牌价。