建筑成交数据
서울숲힐스테이트
城东区（성동구） · 圣水洞2街（성수동2가） · 公寓（아파트）
近期成交34近6个完整月份
新签月租合同11
典型面积84.3㎡
全租押金中位数¥4,228,200≈ ₩870,000,000
按押金区间看月租
同一押金区间内比较月租；新签合同数量足够时优先使用新签合同。
押金区间 · ₩100,000,000–₩200,000,000¥16,038≈ ₩3,300,000月租中位数 · 3 笔该组押金中位数: ₩100,000,000
押金区间 · ₩200,000,000–₩400,000,000¥26,560≈ ₩5,465,000月租中位数 · 2 笔该组押金中位数: ₩300,000,000
押金区间 · ₩400,000,000+¥13,365≈ ₩2,750,000月租中位数 · 6 笔该组押金中位数: ₩525,000,000
按使用面积比较
59㎡和84㎡等不同面积不会再合成一个建筑“典型月租”。
约 40.0㎡1 笔成交₩100,000,000–₩200,000,000 押金 → 月租 ₩2,300,000实际面积中位数: 42.2㎡
约 55.0㎡2 笔成交₩100,000,000–₩200,000,000 押金 → 月租 ₩3,300,000实际面积中位数: 57.2㎡
约 85.0㎡3 笔成交₩400,000,000+ 押金 → 月租 ₩1,700,000实际面积中位数: 84.3㎡
约 115.0㎡2 笔成交₩200,000,000–₩400,000,000 押金 → 月租 ₩5,100,000实际面积中位数: 117.1㎡
约 145.0㎡3 笔成交₩400,000,000+ 押金 → 月租 ₩4,900,000实际面积中位数: 143.0㎡
新签 vs 续签
新签21
续签13
未标明0
原始月租走势
此走势会混合不同押金结构，只作为原始成交活动参考；判断具体报价时请使用上方押金区间。
2026年2月¥15,309≈ ₩3,150,0007 笔
2026年3月¥16,038≈ ₩3,300,0001 笔
2026年4月¥19,440≈ ₩4,000,0005 笔
2026年5月¥24,786≈ ₩5,100,0005 笔
2026年6月¥6,634≈ ₩1,365,0002 笔
近期签约成交
以下是近期已申报成交记录，不是当前房源。
| 类型 | 面积 | 押金 | 月租 | 签约日期 |
|---|---|---|---|---|
| 续签 | 57.5㎡ | ¥4,228,200≈ ₩870,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月11日 |
| 新签 | 57.5㎡ | ¥4,033,800≈ ₩830,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月8日 |
| 新签 | 84.8㎡ | ¥5,054,400≈ ₩1,040,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年6月17日 |
| 续签 | 57.0㎡ | ¥2,381,400≈ ₩490,000,000 | ¥2,576≈ ₩530,000 | 2026年6月6日 |
| 新签 | 57.5㎡ | ¥2,187,000≈ ₩450,000,000 | ¥10,692≈ ₩2,200,000 | 2026年6月4日 |
| 续签 | 117.1㎡ | ¥6,991,110≈ ₩1,438,500,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年6月1日 |
| 续签 | 143.0㎡ | ¥5,005,800≈ ₩1,030,000,000 | ¥10,157≈ ₩2,090,000 | 2026年5月29日 |
| 新签 | 143.0㎡ | ¥1,458,000≈ ₩300,000,000 | ¥28,334≈ ₩5,830,000 | 2026年5月27日 |
| 新签 | 42.2㎡ | ¥3,547,800≈ ₩730,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年5月14日 |
| 新签 | 143.0㎡ | ¥8,359,200≈ ₩1,720,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年5月14日 |
数据用于市场参考。具体房屋的楼层、朝向、装修与合同条件可能不同。买卖与租赁数据均来自各自的官方申报成交数据。