문래동3가 Officetel（办公住宅）租金行情
这里展示문래동3가近期已申报并完成的租赁成交。月租必须和押金一起看，因此本页按押金区间展示，而不是把不同押金结构混成一个“典型月租”。
数据截至 2026年7月近6个完整月份韩国国土交通部数据
近期成交77近6个完整月份
月租中位数₩1,050,000
押金中位数₩55,000,000
面积中位数56.1㎡
按押金区间看月租
新签合同数量足够时优先使用新签合同；否则使用已申报的月租合同。每个卡片中的押金与月租来自同一组合同。
押金区间 · ₩10,000,000–₩30,000,000¥2,916≈ ₩600,000月租中位数 · 5 笔该组押金中位数: ₩10,000,000
押金区间 · ₩30,000,000–₩50,000,000¥5,346≈ ₩1,100,000月租中位数 · 1 笔该组押金中位数: ₩30,000,000
押金区间 · ₩50,000,000–₩100,000,000¥5,346≈ ₩1,100,000月租中位数 · 10 笔该组押金中位数: ₩55,000,000
押金区间 · ₩100,000,000–₩200,000,000¥9,720≈ ₩2,000,000月租中位数 · 3 笔该组押金中位数: ₩100,000,000
押金区间 · ₩200,000,000–₩400,000,000¥1,094≈ ₩225,000月租中位数 · 4 笔该组押金中位数: ₩237,500,000
押金区间 · ₩400,000,000+¥3,524≈ ₩725,000月租中位数 · 2 笔该组押金中位数: ₩585,000,000
按使用面积比较
约 15.0㎡2 笔成交₩50,000,000–₩100,000,000 押金 → 月租 ₩1,150,000实际面积中位数: 17.1㎡
约 20.0㎡6 笔成交₩50,000,000–₩100,000,000 押金 → 月租 ₩870,000实际面积中位数: 18.7㎡
约 30.0㎡8 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩600,000实际面积中位数: 30.1㎡
约 35.0㎡1 笔成交₩200,000,000–₩400,000,000 押金 → 月租 ₩100,000实际面积中位数: 35.9㎡
约 40.0㎡1 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩750,000实际面积中位数: 40.7㎡
约 75.0㎡1 笔成交₩200,000,000–₩400,000,000 押金 → 月租 ₩1,400,000实际面积中位数: 76.6㎡
约 95.0㎡1 笔成交₩100,000,000–₩200,000,000 押金 → 月租 ₩2,000,000实际面积中位数: 96.7㎡
约 100.0㎡3 笔成交₩50,000,000–₩100,000,000 押金 → 月租 ₩1,800,000实际面积中位数: 99.4㎡
约 105.0㎡1 笔成交₩400,000,000+ 押金 → 月租 ₩750,000实际面积中位数: 106.8㎡
约 120.0㎡1 笔成交₩50,000,000–₩100,000,000 押金 → 月租 ₩3,300,000实际面积中位数: 117.7㎡
新签 vs 续签
新签48
续签29
未标明0
近期签约成交
以下均为已申报成交记录。月租为0时，表示全租式合同。
| 建筑 | 类型 | 面积 | 押金 | 月租 | 签约日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 스테이트 디 어반문래 | 新签 | 17.1㎡ | ¥267,300≈ ₩55,000,000 | ¥5,346≈ ₩1,100,000 | 2026年7月31日 |
| 문래동대동오피스텔 | 新签 | 56.1㎡ | ¥1,020,600≈ ₩210,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月28日 |
| 문래동메가트리움 | 续签 | 99.5㎡ | ¥3,086,100≈ ₩635,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月22日 |
| 스테이트 디 어반문래 | 新签 | 18.7㎡ | ¥1,142,100≈ ₩235,000,000 | ¥1,215≈ ₩250,000 | 2026年7月20日 |
| 썬샤인 | 新签 | 35.9㎡ | ¥1,603,800≈ ₩330,000,000 | ¥486≈ ₩100,000 | 2026年7月17日 |
| 영등포 SK 리더스뷰 | 续签 | 138.3㎡ | ¥1,458,000≈ ₩300,000,000 | ¥10,449≈ ₩2,150,000 | 2026年7月15日 |
| 문래동메가트리움 | 续签 | 99.4㎡ | ¥243,000≈ ₩50,000,000 | ¥10,206≈ ₩2,100,000 | 2026年7月15日 |
| 영등포 SK 리더스뷰 | 续签 | 138.3㎡ | ¥3,557,520≈ ₩732,000,000 | ¥2,333≈ ₩480,000 | 2026年7月15日 |
| 스테이트 디 어반문래 | 新签 | 18.7㎡ | ¥267,300≈ ₩55,000,000 | ¥3,888≈ ₩800,000 | 2026年7月11日 |
| 스테이트 디 어반문래 | 续签 | 17.1㎡ | ¥267,300≈ ₩55,000,000 | ¥5,346≈ ₩1,100,000 | 2026年7月10日 |
外观相同的记录可能来自不同的已申报合同。只有在稳定的来源标识能够确认重复时，KoreaHomeGuide 才会合并记录；不会仅凭日期、面积、押金和月租相同而删除。
문래동3가的建筑
建筑列表也使用同一押金区间内的月租作为上下文，不把不同押金结构合成一个数字。
문래동메가트리움99.5㎡ · 20 笔成交₩50,000,000–₩100,000,000 → ₩1,800,000스테이트 디 어반문래18.7㎡ · 11 笔成交₩50,000,000–₩100,000,000 → ₩1,000,000문래동대동오피스텔30.8㎡ · 10 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩600,000영등포 SK 리더스뷰117.7㎡ · 10 笔成交₩400,000,000+ → ₩500,000(82-17)32.9㎡ · 9 笔成交全租 ₩304,000,000문래역 이안95.1㎡ · 8 笔成交₩50,000,000–₩100,000,000 → ₩1,650,000썬샤인34.5㎡ · 4 笔成交₩200,000,000–₩400,000,000 → ₩100,000문래 THE HAUS28.6㎡ · 3 笔成交₩50,000,000–₩100,000,000 → ₩1,125,000디 아인스34.9㎡ · 2 笔成交全租 ₩226,500,000
市场概览
截至2026年7月，문래동3가Officetel（办公住宅）页面基于77笔已申报成交。当前样本的月租中位数为₩1,050,000，押金中位数为₩55,000,000，典型面积约56.1㎡。这些数字用于理解市场区间，不代表当前挂牌价。
附近街区
继续比较同一区内的近期官方成交。