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建筑成交数据

용산파크자이

龙山区（용산구） · Hangangno 1-ga（한강로1가） · 办公住宅两用楼 / Officetel（오피스텔）

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近期成交86近6个完整月份
新签月租合同27
典型面积37.3㎡
全租押金中位数₩320,000,000≈ ¥1,564,800

按押金区间看月租

同一押金区间内比较月租；新签合同数量足够时优先使用新签合同。

押金区间 · ₩10,000,000–₩30,000,000₩1,275,000≈ ¥6,235月租中位数 · 10 份合同该组押金中位数: ₩20,000,000
押金区间 · ₩50,000,000–₩100,000,000少于 5 份合同样本不足，暂不显示价格。
押金区间 · ₩100,000,000–₩200,000,000₩660,000≈ ¥3,227月租中位数 · 6 份合同该组押金中位数: ₩130,000,000
押金区间 · ₩200,000,000–₩400,000,000₩450,000≈ ¥2,201月租中位数 · 7 份合同该组押金中位数: ₩200,000,000

按使用面积比较

59㎡和84㎡等不同面积不会再合成一个建筑“典型月租”。

约 30.0㎡₩700,000≈ ¥3,423月租中位数 · 5 份合同 · 押金中位数: ₩120,000,000实际面积中位数: 31.8㎡
约 35.0㎡₩660,000≈ ¥3,227月租中位数 · 12 份合同 · 押金中位数: ₩120,000,000实际面积中位数: 36.7㎡
约 40.0㎡₩1,250,000≈ ¥6,113月租中位数 · 9 份合同 · 押金中位数: ₩20,000,000实际面积中位数: 39.0㎡
约 45.0㎡少于 5 份合同样本不足，暂不显示价格或中位数。

新签 vs 续签

新签57
续签29
未标明0

原始月租走势

此走势会混合不同押金结构，只作为原始成交活动参考；判断具体报价时请使用上方押金区间。

2026年2月₩700,000≈ ¥3,4236 笔
2026年3月₩1,100,000≈ ¥5,3795 笔
2026年4月₩800,000≈ ¥3,9127 笔
2026年5月₩600,000≈ ¥2,9345 笔
2026年6月₩725,000≈ ¥3,5456 笔
2026年7月₩1,000,000≈ ¥4,8909 笔

近期签约成交

以下是近期已申报成交记录，不是当前房源。

类型面积押金月租签约日期
新签39.0㎡₩20,000,000≈ ¥97,800₩1,200,000≈ ¥5,8682026年7月29日
新签37.3㎡₩345,000,000≈ ¥1,687,050全租式 · ₩02026年7月28日
新签31.8㎡₩270,000,000≈ ¥1,320,300全租式 · ₩02026年7月27日
新签37.3㎡₩300,980,000≈ ¥1,471,792全租式 · ₩02026年7月25日
新签28.5㎡₩250,000,000≈ ¥1,222,500全租式 · ₩02026年7月22日
新签39.0㎡₩20,000,000≈ ¥97,800₩1,300,000≈ ¥6,3572026年7月20日
续签33.6㎡₩315,000,000≈ ¥1,540,350全租式 · ₩02026年7月18日
续签32.1㎡₩250,000,000≈ ¥1,222,500₩300,000≈ ¥1,4672026年7月16日
续签39.0㎡₩240,000,000≈ ¥1,173,600₩450,000≈ ¥2,2012026年7月16日
新签39.3㎡₩10,000,000≈ ¥48,900₩1,250,000≈ ¥6,1132026年7月10日

数据用于市场参考。具体房屋的楼层、朝向、装修与合同条件可能不同。买卖与租赁数据均来自各自的官方申报成交数据。