关于依据
别只看答案，也要看方法。
KoreaHomeGuide 是一个独立项目，帮助外国租客用已申报的租赁成交记录核对报价，并了解签约前还应检查什么。
01 · 初衷
在韩国租房，不该只能靠猜。
高额押金、不熟悉的住宅类型和分散的官方信息，会让刚到韩国的人更难做出正常的住房决定。KoreaHomeGuide 把数据依据和后续检查整理成一条实用路径。它不是房源中介、鉴价机构、经纪公司或律师事务所。
02 · 数据来源
使用已申报成交，不使用挂牌要价。
租金检查与区域探索使用向韩国国土交通部（MOLIT）申报的租赁成交记录。数据反映已签订并申报的合同，但不能证明房屋现状、全部额外费用或某条房源是否仍可租。
打开国土交通部实价公开系统 ↗03 · 方法
工具如何把记录变成可读的比较。
- 从你的报价开始。区域、住宅类型、押金、月租和大致面积共同确定比较范围。
- 寻找相关申报成交。系统优先选择时间较近且条件较相似的记录，并显示样本数量和数据期间。
- 比较，同时展示依据。判断来自可比租金的分布；相关成交仍会列出，方便你自行核对。
住宅分类以官方数据可用类别为准。“开间 / 单间”只是方便选择的名称，不是官方成交类别；如果知道登记住宅类型，请优先选择登记类型。
04 · 局限
结果不能告诉你的事。
- 不会检查房屋、登记簿、房东、债务或押金保护情况。
- 无法看到未申报付款、管理费、装修、景观、楼层或谈判条件。
- 可比成交越少，可信度越低。结果不是鉴价、法律意见或保证。
- 官方记录可能延迟发布或更正，因此产品中显示的数据日期与覆盖范围很重要。
05 · 商业原则
收入必须与答案分开。
KoreaHomeGuide 目前不出售租金检查结果内的推荐位置。以后若引入广告或推荐合作，会明确标注，只能出现在结果之后的租客服务区域，且不接受经纪公司或房源平台。付费不会改变官方成交数据、租金检查计算、可信度标签或依据排序。
未来的租客投稿只发布汇总数据：同一建筑至少要有三份独立报告通过验证，才会显示社区数据；门牌号、联系方式和单份报告不会公开。
06 · 更正
发现问题？
请把页面、区域、住宅类型和疑似错误发到 hello@koreahomeguide.com。请勿发送准确住址或他人的隐私信息。若方法或来源有重要变化，本页会同步更新。
方法页面更新于 2026 年 8 月 29 日。