신설동 Officetel（办公住宅）租金行情
这里展示신설동近期已申报并完成的租赁成交。月租必须和押金一起看，因此本页按押金区间展示，而不是把不同押金结构混成一个“典型月租”。
数据截至 2026年7月近6个完整月份韩国国土交通部数据
近期成交260近6个完整月份
月租中位数₩700,000
押金中位数₩10,000,000
面积中位数18.0㎡
按押金区间看月租
新签合同数量足够时优先使用新签合同；否则使用已申报的月租合同。每个卡片中的押金与月租来自同一组合同。
押金区间 · < ₩10,000,000¥3,159≈ ₩650,000月租中位数 · 17 笔该组押金中位数: ₩5,000,000
押金区间 · ₩10,000,000–₩30,000,000¥3,718≈ ₩765,000月租中位数 · 88 笔该组押金中位数: ₩10,000,000
押金区间 · ₩30,000,000–₩50,000,000¥3,232≈ ₩665,000月租中位数 · 8 笔该组押金中位数: ₩30,000,000
押金区间 · ₩50,000,000–₩100,000,000¥3,596≈ ₩740,000月租中位数 · 8 笔该组押金中位数: ₩50,000,000
押金区间 · ₩100,000,000–₩200,000,000¥583≈ ₩120,000月租中位数 · 29 笔该组押金中位数: ₩155,000,000
押金区间 · ₩200,000,000–₩400,000,000¥729≈ ₩150,000月租中位数 · 6 笔该组押金中位数: ₩212,500,000
按使用面积比较
约 15.0㎡33 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩750,000实际面积中位数: 17.1㎡
约 20.0㎡55 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩800,000实际面积中位数: 18.0㎡
约 25.0㎡11 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩625,000实际面积中位数: 23.9㎡
约 30.0㎡54 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩800,000实际面积中位数: 28.3㎡
约 35.0㎡1 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩1,900,000实际面积中位数: 35.9㎡
约 45.0㎡1 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩750,000实际面积中位数: 44.9㎡
约 50.0㎡1 笔成交₩50,000,000–₩100,000,000 押金 → 月租 ₩1,300,000实际面积中位数: 49.4㎡
新签 vs 续签
新签198
续签62
未标明0
近期签约成交
以下均为已申报成交记录。月租为0时，表示全租式合同。
| 建筑 | 类型 | 面积 | 押金 | 月租 | 签约日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 동광동대문베르빌 | 续签 | 28.3㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥4,131≈ ₩850,000 | 2026年7月31日 |
| 청광플러스원 청계II | 续签 | 17.6㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥4,131≈ ₩850,000 | 2026年7月30日 |
| 동광동대문베르빌 | 新签 | 28.3㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥3,402≈ ₩700,000 | 2026年7月30日 |
| 동광동대문베르빌 | 新签 | 29.5㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥4,131≈ ₩850,000 | 2026年7月28日 |
| 청광플러스원 청계II | 续签 | 17.6㎡ | ¥835,920≈ ₩172,000,000 | ¥292≈ ₩60,000 | 2026年7月27日 |
| 청광플러스원 청계II | 续签 | 17.8㎡ | ¥243,000≈ ₩50,000,000 | ¥3,110≈ ₩640,000 | 2026年7月25日 |
| 스테이 하이 오피스텔 | 新签 | 22.6㎡ | ¥97,200≈ ₩20,000,000 | ¥4,374≈ ₩900,000 | 2026年7月24日 |
| 청광플러스원 청계II | 新签 | 18.9㎡ | ¥899,100≈ ₩185,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月22日 |
| 동광동대문베르빌 | 续签 | 29.5㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥3,645≈ ₩750,000 | 2026年7月18日 |
| 포레스트힐시티 | 新签 | 18.0㎡ | ¥97,200≈ ₩20,000,000 | ¥3,499≈ ₩720,000 | 2026年7月18日 |
外观相同的记录可能来自不同的已申报合同。只有在稳定的来源标识能够确认重复时，KoreaHomeGuide 才会合并记录；不会仅凭日期、面积、押金和月租相同而删除。
신설동的建筑
建筑列表也使用同一押金区间内的月租作为上下文，不把不同押金结构合成一个数字。
청광플러스원청계17.1㎡ · 55 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩750,000동광동대문베르빌28.3㎡ · 45 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩800,000청광플러스원 청계II17.8㎡ · 33 笔成交₩100,000,000–₩200,000,000 → ₩125,000포레스트힐시티18.0㎡ · 31 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩825,000스테이 하이 오피스텔25.2㎡ · 22 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩875,000브릿지하임14.9㎡ · 18 笔成交₩100,000,000–₩200,000,000 → ₩200,000동대문 프라임시티17.3㎡ · 13 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩1,100,000동은컴페니언오피스텔22.4㎡ · 9 笔成交< ₩10,000,000 → ₩550,000신설동 지웰홈스17.9㎡ · 9 笔成交< ₩10,000,000 → ₩660,000우리빌29.4㎡ · 8 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩900,000신설동역자이르네35.9㎡ · 6 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩1,900,000드림빌리지 오피스텔30.4㎡ · 4 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩750,000(81-79)29.3㎡ · 3 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩670,000(89-29)26.7㎡ · 1 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩650,000더 센트럴29.5㎡ · 1 笔成交₩30,000,000–₩50,000,000 → ₩1,400,000신설동주상복합23.8㎡ · 1 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩600,000청계천 대성 스카이렉스149.4㎡ · 1 笔成交₩50,000,000–₩100,000,000 → ₩1,300,000
市场概览
截至2026年7月，신설동Officetel（办公住宅）页面基于260笔已申报成交。当前样本的月租中位数为₩700,000，押金中位数为₩10,000,000，典型面积约18.0㎡。这些数字用于理解市场区间，不代表当前挂牌价。