建筑成交数据
봉은사로 461 주상복합 (주식회사 프레스티지)
江南区 (Gangnam-gu) · 삼성동 · Officetel（办公住宅）
近期成交7近6个完整月份
新签月租合同5
典型面积38.7㎡
全租押金中位数¥2,235,600≈ ₩460,000,000
按押金区间看月租
同一押金区间内比较月租；新签合同数量足够时优先使用新签合同。
押金区间 · ₩10,000,000–₩30,000,000¥9,963≈ ₩2,050,000月租中位数 · 1 笔该组押金中位数: ₩20,000,000
押金区间 · ₩30,000,000–₩50,000,000¥10,206≈ ₩2,100,000月租中位数 · 3 笔该组押金中位数: ₩30,000,000
押金区间 · ₩200,000,000–₩400,000,000¥2,916≈ ₩600,000月租中位数 · 1 笔该组押金中位数: ₩300,000,000
按使用面积比较
59㎡和84㎡等不同面积不会再合成一个建筑“典型月租”。
约 35.0㎡3 笔成交₩30,000,000–₩50,000,000 押金 → 月租 ₩1,650,000实际面积中位数: 34.7㎡
约 40.0㎡2 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩2,050,000实际面积中位数: 38.7㎡
新签 vs 续签
新签5
续签2
未标明0
原始月租走势
此走势会混合不同押金结构，只作为原始成交活动参考；判断具体报价时请使用上方押金区间。
2026年2月¥11,178≈ ₩2,300,0001 笔
2026年3月¥2,916≈ ₩600,0001 笔
2026年4月¥9,963≈ ₩2,050,0001 笔
2026年5月¥5,832≈ ₩1,200,0001 笔
2026年7月¥10,206≈ ₩2,100,0001 笔
近期签约成交
以下是近期已申报成交记录，不是当前房源。
| 类型 | 面积 | 押金 | 月租 | 签约日期 |
|---|---|---|---|---|
| 新签 | 34.0㎡ | ¥145,800≈ ₩30,000,000 | ¥10,206≈ ₩2,100,000 | 2026年7月14日 |
| 新签 | 34.7㎡ | ¥145,800≈ ₩30,000,000 | ¥5,832≈ ₩1,200,000 | 2026年5月19日 |
| 新签 | 38.7㎡ | ¥97,200≈ ₩20,000,000 | ¥9,963≈ ₩2,050,000 | 2026年4月4日 |
| 续签 | 38.7㎡ | ¥2,235,600≈ ₩460,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年3月27日 |
| 续签 | 38.7㎡ | ¥2,235,600≈ ₩460,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年3月27日 |
| 新签 | 34.7㎡ | ¥1,458,000≈ ₩300,000,000 | ¥2,916≈ ₩600,000 | 2026年3月11日 |
| 新签 | 38.7㎡ | ¥145,800≈ ₩30,000,000 | ¥11,178≈ ₩2,300,000 | 2026年2月23日 |
数据用于市场参考。具体房屋的楼层、朝向、装修与合同条件可能不同。买卖与租赁数据均来自各自的官方申报成交数据。