삼성동 Officetel（办公住宅）租金行情
这里展示삼성동近期已申报并完成的租赁成交。月租必须和押金一起看，因此本页按押金区间展示，而不是把不同押金结构混成一个“典型月租”。
数据截至 2026年7月近6个完整月份韩国国土交通部数据
近期成交159近6个完整月份
月租中位数₩1,000,000
押金中位数₩30,000,000
面积中位数26.2㎡
按押金区间看月租
新签合同数量足够时优先使用新签合同；否则使用已申报的月租合同。每个卡片中的押金与月租来自同一组合同。
押金区间 · < ₩10,000,000¥5,589≈ ₩1,150,000月租中位数 · 1 笔该组押金中位数: ₩8,000,000
押金区间 · ₩10,000,000–₩30,000,000¥5,589≈ ₩1,150,000月租中位数 · 45 笔该组押金中位数: ₩10,000,000
押金区间 · ₩30,000,000–₩50,000,000¥5,103≈ ₩1,050,000月租中位数 · 17 笔该组押金中位数: ₩30,000,000
押金区间 · ₩50,000,000–₩100,000,000¥4,666≈ ₩960,000月租中位数 · 13 笔该组押金中位数: ₩50,000,000
押金区间 · ₩100,000,000–₩200,000,000¥2,381≈ ₩490,000月租中位数 · 8 笔该组押金中位数: ₩147,000,000
押金区间 · ₩200,000,000–₩400,000,000¥1,215≈ ₩250,000月租中位数 · 7 笔该组押金中位数: ₩252,000,000
按使用面积比较
约 15.0㎡4 笔成交₩30,000,000–₩50,000,000 押金 → 月租 ₩800,000实际面积中位数: 16.6㎡
约 20.0㎡33 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩1,095,000实际面积中位数: 21.9㎡
约 25.0㎡22 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩1,000,000实际面积中位数: 26.0㎡
约 30.0㎡11 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩1,400,000实际面积中位数: 29.4㎡
约 35.0㎡5 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩1,440,000实际面积中位数: 34.1㎡
约 40.0㎡9 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩2,050,000实际面积中位数: 40.0㎡
约 50.0㎡1 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩2,800,000实际面积中位数: 49.4㎡
约 55.0㎡1 笔成交₩50,000,000–₩100,000,000 押金 → 月租 ₩2,000,000实际面积中位数: 53.4㎡
约 60.0㎡3 笔成交₩30,000,000–₩50,000,000 押金 → 月租 ₩2,940,000实际面积中位数: 62.0㎡
约 90.0㎡1 笔成交₩50,000,000–₩100,000,000 押金 → 月租 ₩3,400,000实际面积中位数: 89.0㎡
新签 vs 续签
新签125
续签34
未标明0
近期签约成交
以下均为已申报成交记录。月租为0时，表示全租式合同。
| 建筑 | 类型 | 面积 | 押金 | 月租 | 签约日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 삼성동 롯데캐슬 클라쎄 | 新签 | 19.9㎡ | ¥1,215,000≈ ₩250,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月31日 |
| 마젤란21아스테리움 | 新签 | 89.0㎡ | ¥243,000≈ ₩50,000,000 | ¥16,524≈ ₩3,400,000 | 2026年7月29日 |
| LG선릉에클라트B | 续签 | 40.0㎡ | ¥1,409,400≈ ₩290,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月29日 |
| LG선릉에클라트B | 续签 | 40.0㎡ | ¥1,479,870≈ ₩304,500,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月29日 |
| 현대썬앤빌 삼성역 | 新签 | 18.4㎡ | ¥1,117,800≈ ₩230,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月28日 |
| 현대썬앤빌강남 | 新签 | 22.5㎡ | ¥243,000≈ ₩50,000,000 | ¥4,666≈ ₩960,000 | 2026年7月27日 |
| 현대썬앤빌 삼성역 | 新签 | 21.6㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥5,589≈ ₩1,150,000 | 2026年7月23日 |
| 삼성동 롯데캐슬 클라쎄 | 新签 | 19.9㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥5,346≈ ₩1,100,000 | 2026年7月23日 |
| 삼성동 롯데캐슬 클라쎄 | 新签 | 19.9㎡ | ¥388,800≈ ₩80,000,000 | ¥4,374≈ ₩900,000 | 2026年7月16日 |
| 현대썬앤빌강남 | 新签 | 22.5㎡ | ¥97,200≈ ₩20,000,000 | ¥5,297≈ ₩1,090,000 | 2026年7月16日 |
外观相同的记录可能来自不同的已申报合同。只有在稳定的来源标识能够确认重复时，KoreaHomeGuide 才会合并记录；不会仅凭日期、面积、押金和月租相同而删除。
삼성동的建筑
建筑列表也使用同一押金区间内的月租作为上下文，不把不同押金结构合成一个数字。
현대썬앤빌강남22.5㎡ · 27 笔成交₩30,000,000–₩50,000,000 → ₩880,000현대썬앤빌 삼성역21.6㎡ · 24 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩1,150,000삼성동 롯데캐슬 클라쎄21.9㎡ · 23 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩1,165,000우림보보카운티 오피스텔26.8㎡ · 13 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩1,000,000청담역 푸르지오시티29.3㎡ · 11 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩1,400,000LG선릉에클라트B40.0㎡ · 10 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩1,050,000봉은사로 461 주상복합 (주식회사 프레스티지)38.7㎡ · 7 笔成交₩30,000,000–₩50,000,000 → ₩2,100,000삼성역 두산위브센티움27.1㎡ · 7 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩950,000아르헤 타워38.7㎡ · 6 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩2,100,000한흥 삼성오피스텔16.6㎡ · 6 笔成交₩30,000,000–₩50,000,000 → ₩800,000삼성동 현대위버포레 오피스텔25.0㎡ · 4 笔成交₩200,000,000–₩400,000,000 → ₩250,000씨티라이프 6131.3㎡ · 4 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩1,400,000삼성동 파크엘나인27.7㎡ · 3 笔成交₩30,000,000–₩50,000,000 → ₩1,200,000채널리저브62.0㎡ · 3 笔成交₩30,000,000–₩50,000,000 → ₩2,940,000(157-18)29.8㎡ · 2 笔成交全租 ₩180,000,000마젤란21아스테리움91.3㎡ · 2 笔成交₩30,000,000–₩50,000,000 → ₩3,850,000LG선릉에클라트36.2㎡ · 1 笔成交全租 ₩250,000,000삼성동지웰119.6㎡ · 1 笔成交全租 ₩920,000,000삼성동포스코 더샵27.6㎡ · 1 笔成交全租 ₩295,000,000선릉대림아크로텔45.5㎡ · 1 笔成交全租 ₩379,250,000어반 포레스트 삼성38.8㎡ · 1 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩2,500,000한국건설기술인회관(별관)49.4㎡ · 1 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩2,800,000Hillstate Samseong힐스테이트 삼성60.9㎡ · 1 笔成交₩50,000,000–₩100,000,000 → ₩4,000,000
市场概览
截至2026年7月，三成洞 (삼성동)Officetel（办公住宅）页面基于159笔已申报成交。当前样本的月租中位数为₩1,000,000，押金中位数为₩30,000,000，典型面积约26.2㎡。这些数字用于理解市场区间，不代表当前挂牌价。
附近街区
继续比较同一区内的近期官方成交。