建筑成交数据
강남역 서희스타힐스 오피스텔
江南区 (Gangnam-gu) · 역삼동 · Officetel（办公住宅）
近期成交33近6个完整月份
新签月租合同24
典型面积24.6㎡
全租押金中位数¥972,000≈ ₩200,000,000
按押金区间看月租
同一押金区间内比较月租；新签合同数量足够时优先使用新签合同。
押金区间 · < ₩10,000,000¥4,228≈ ₩870,000月租中位数 · 1 笔该组押金中位数: ₩5,000,000
押金区间 · ₩10,000,000–₩30,000,000¥4,520≈ ₩930,000月租中位数 · 13 笔该组押金中位数: ₩10,000,000
押金区间 · ₩30,000,000–₩50,000,000¥3,888≈ ₩800,000月租中位数 · 1 笔该组押金中位数: ₩30,000,000
押金区间 · ₩50,000,000–₩100,000,000¥3,402≈ ₩700,000月租中位数 · 3 笔该组押金中位数: ₩80,000,000
押金区间 · ₩100,000,000–₩200,000,000¥972≈ ₩200,000月租中位数 · 3 笔该组押金中位数: ₩165,000,000
押金区间 · ₩200,000,000–₩400,000,000¥729≈ ₩150,000月租中位数 · 3 笔该组押金中位数: ₩225,000,000
按使用面积比较
59㎡和84㎡等不同面积不会再合成一个建筑“典型月租”。
约 25.0㎡18 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩915,000实际面积中位数: 24.6㎡
约 30.0㎡6 笔成交₩200,000,000–₩400,000,000 押金 → 月租 ₩150,000实际面积中位数: 29.9㎡
新签 vs 续签
新签26
续签7
未标明0
原始月租走势
此走势会混合不同押金结构，只作为原始成交活动参考；判断具体报价时请使用上方押金区间。
2026年2月¥4,204≈ ₩865,0006 笔
2026年3月¥4,155≈ ₩855,0004 笔
2026年4月¥4,058≈ ₩835,0006 笔
2026年5月¥4,617≈ ₩950,0006 笔
2026年6月¥4,253≈ ₩875,0002 笔
2026年7月¥4,034≈ ₩830,0004 笔
近期签约成交
以下是近期已申报成交记录，不是当前房源。
| 类型 | 面积 | 押金 | 月租 | 签约日期 |
|---|---|---|---|---|
| 新签 | 27.2㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥5,103≈ ₩1,050,000 | 2026年7月16日 |
| 新签 | 31.5㎡ | ¥388,800≈ ₩80,000,000 | ¥3,888≈ ₩800,000 | 2026年7月7日 |
| 新签 | 29.5㎡ | ¥1,093,500≈ ₩225,000,000 | ¥729≈ ₩150,000 | 2026年7月6日 |
| 新签 | 23.6㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥4,180≈ ₩860,000 | 2026年7月4日 |
| 新签 | 24.6㎡ | ¥145,800≈ ₩30,000,000 | ¥3,888≈ ₩800,000 | 2026年6月16日 |
| 新签 | 25.9㎡ | ¥918,540≈ ₩189,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年6月15日 |
| 续签 | 24.6㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥4,617≈ ₩950,000 | 2026年6月13日 |
| 续签 | 27.9㎡ | ¥1,142,100≈ ₩235,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年6月7日 |
| 新签 | 25.5㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥4,617≈ ₩950,000 | 2026年5月28日 |
| 新签 | 24.6㎡ | ¥826,200≈ ₩170,000,000 | ¥486≈ ₩100,000 | 2026年5月23日 |
数据用于市场参考。具体房屋的楼层、朝向、装修与合同条件可能不同。买卖与租赁数据均来自各自的官方申报成交数据。