신림동 Officetel（办公住宅）租金行情
这里展示신림동近期已申报并完成的租赁成交。月租必须和押金一起看，因此本页按押金区间展示，而不是把不同押金结构混成一个“典型月租”。
数据截至 2026年7月近6个完整月份韩国国土交通部数据
近期成交767近6个完整月份
月租中位数₩590,000
押金中位数₩20,000,000
面积中位数19.6㎡
按押金区间看月租
新签合同数量足够时优先使用新签合同；否则使用已申报的月租合同。每个卡片中的押金与月租来自同一组合同。
押金区间 · < ₩10,000,000¥2,673≈ ₩550,000月租中位数 · 84 笔该组押金中位数: ₩5,000,000
押金区间 · ₩10,000,000–₩30,000,000¥3,621≈ ₩745,000月租中位数 · 290 笔该组押金中位数: ₩10,000,000
押金区间 · ₩30,000,000–₩50,000,000¥2,916≈ ₩600,000月租中位数 · 77 笔该组押金中位数: ₩30,000,000
押金区间 · ₩50,000,000–₩100,000,000¥2,430≈ ₩500,000月租中位数 · 99 笔该组押金中位数: ₩50,000,000
押金区间 · ₩100,000,000–₩200,000,000¥729≈ ₩150,000月租中位数 · 76 笔该组押金中位数: ₩124,000,000
押金区间 · ₩200,000,000–₩400,000,000¥875≈ ₩180,000月租中位数 · 13 笔该组押金中位数: ₩229,700,000
按使用面积比较
约 10.0㎡26 笔成交< ₩10,000,000 押金 → 月租 ₩380,000实际面积中位数: 11.3㎡
约 15.0㎡174 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩600,000实际面积中位数: 16.0㎡
约 20.0㎡199 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩665,000实际面积中位数: 19.3㎡
约 25.0㎡128 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩750,000实际面积中位数: 24.1㎡
约 30.0㎡74 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩830,000实际面积中位数: 29.7㎡
约 35.0㎡11 笔成交₩200,000,000–₩400,000,000 押金 → 月租 ₩260,000实际面积中位数: 35.6㎡
约 40.0㎡13 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩1,800,000实际面积中位数: 40.4㎡
约 45.0㎡9 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩1,050,000实际面积中位数: 43.7㎡
约 50.0㎡1 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩1,400,000实际面积中位数: 49.1㎡
约 60.0㎡4 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩925,000实际面积中位数: 60.6㎡
新签 vs 续签
新签697
续签63
未标明7
近期签约成交
以下均为已申报成交记录。月租为0时，表示全租式合同。
| 建筑 | 类型 | 面积 | 押金 | 月租 | 签约日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| K-VIEW TOWER III | 新签 | 19.5㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥5,589≈ ₩1,150,000 | 2026年7月31日 |
| 삼모 더 프라임 타워 | 新签 | 43.7㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥5,103≈ ₩1,050,000 | 2026年7月31日 |
| 일성트루엘 | 新签 | 27.8㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥4,374≈ ₩900,000 | 2026年7月30日 |
| 레인보우 | 新签 | 26.0㎡ | ¥194,400≈ ₩40,000,000 | ¥3,451≈ ₩710,000 | 2026年7月30日 |
| 길상 오피스텔 | 新签 | 19.3㎡ | ¥476,280≈ ₩98,000,000 | ¥875≈ ₩180,000 | 2026年7月30日 |
| 에스케이허브그린 | 新签 | 26.6㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥3,402≈ ₩700,000 | 2026年7月29日 |
| Lusid | 新签 | 9.2㎡ | ¥194,400≈ ₩40,000,000 | ¥2,673≈ ₩550,000 | 2026年7月29日 |
| Lusid | 新签 | 9.2㎡ | ¥194,400≈ ₩40,000,000 | ¥2,673≈ ₩550,000 | 2026年7月29日 |
| 리치오피스텔 | 新签 | 18.5㎡ | ¥398,520≈ ₩82,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月29日 |
| Lusid | 新签 | 9.2㎡ | ¥243,000≈ ₩50,000,000 | ¥2,430≈ ₩500,000 | 2026年7月29日 |
外观相同的记录可能来自不同的已申报合同。只有在稳定的来源标识能够确认重复时，KoreaHomeGuide 才会合并记录；不会仅凭日期、面积、押金和月租相同而删除。
신림동的建筑
建筑列表也使用同一押金区间内的月租作为上下文，不把不同押金结构合成一个数字。
K-VIEW TOWER23.0㎡ · 44 笔成交₩50,000,000–₩100,000,000 → ₩775,000DH TOWER19.9㎡ · 30 笔成交₩100,000,000–₩200,000,000 → ₩100,000삼모 더 프라임 타워30.8㎡ · 30 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩800,000에스케이허브그린26.6㎡ · 29 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩720,000지벨리마인드2차18.1㎡ · 22 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩850,000로사이신림28.1㎡ · 20 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩1,200,000K-VIEW TOWER III19.5㎡ · 19 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩1,050,000아데나3815.7㎡ · 15 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩775,000신림 에스포레40.2㎡ · 14 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩1,775,000THE LIME25.3㎡ · 13 笔成交₩200,000,000–₩400,000,000 → ₩90,000일성트루엘27.8㎡ · 13 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩815,000길상 오피스텔19.3㎡ · 12 笔成交₩50,000,000–₩100,000,000 → ₩180,000대광솔레 오피스텔22.7㎡ · 12 笔成交< ₩10,000,000 → ₩600,000선인타운16.3㎡ · 12 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩640,000엘리젠트오피스텔24.0㎡ · 12 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩500,000신림큐브17.1㎡ · 11 笔成交< ₩10,000,000 → ₩550,000샤론 스퀘어 오피스텔25.1㎡ · 10 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩1,080,000(1462-9)16.2㎡ · 9 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩550,000(1559-12)11.3㎡ · 9 笔成交< ₩10,000,000 → ₩370,000라파르 허브 신림29.2㎡ · 9 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩1,450,000리앤초이스35.6㎡ · 9 笔成交₩200,000,000–₩400,000,000 → ₩260,000(1462-12)21.8㎡ · 8 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩640,000더케이타워16.7㎡ · 8 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩645,000(1418-31)14.4㎡ · 7 笔成交₩50,000,000–₩100,000,000 → ₩220,000(1436-22)16.6㎡ · 7 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩550,000더위일관악파크뷰17.3㎡ · 7 笔成交< ₩10,000,000 → ₩700,000백촌오피스텔17.1㎡ · 7 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩600,000신림오피스텔29.7㎡ · 7 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩700,000굿모닝 오피스텔14.7㎡ · 6 笔成交₩50,000,000–₩100,000,000 → ₩170,000센터빌14.1㎡ · 6 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩420,000
市场概览
截至2026年7月，신림동Officetel（办公住宅）页面基于767笔已申报成交。当前样本的月租中位数为₩590,000，押金中位数为₩20,000,000，典型面积约19.6㎡。这些数字用于理解市场区间，不代表当前挂牌价。