중곡동 Officetel（办公住宅）租金行情
这里展示중곡동近期已申报并完成的租赁成交。月租必须和押金一起看，因此本页按押金区间展示，而不是把不同押金结构混成一个“典型月租”。
数据截至 2026年7月近6个完整月份韩国国土交通部数据
近期成交195近6个完整月份
月租中位数₩700,000
押金中位数₩10,360,000
面积中位数16.7㎡
按押金区间看月租
新签合同数量足够时优先使用新签合同；否则使用已申报的月租合同。每个卡片中的押金与月租来自同一组合同。
押金区间 · < ₩10,000,000¥3,742≈ ₩770,000月租中位数 · 20 笔该组押金中位数: ₩3,000,000
押金区间 · ₩10,000,000–₩30,000,000¥4,131≈ ₩850,000月租中位数 · 73 笔该组押金中位数: ₩10,000,000
押金区间 · ₩30,000,000–₩50,000,000¥2,406≈ ₩495,000月租中位数 · 16 笔该组押金中位数: ₩42,520,000
押金区间 · ₩50,000,000–₩100,000,000¥535≈ ₩110,000月租中位数 · 6 笔该组押金中位数: ₩66,985,000
押金区间 · ₩100,000,000–₩200,000,000¥1,215≈ ₩250,000月租中位数 · 17 笔该组押金中位数: ₩120,000,000
押金区间 · ₩200,000,000–₩400,000,000¥972≈ ₩200,000月租中位数 · 1 笔该组押金中位数: ₩200,000,000
按使用面积比较
约 15.0㎡67 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩860,000实际面积中位数: 15.9㎡
约 20.0㎡26 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩800,000实际面积中位数: 20.4㎡
约 25.0㎡23 笔成交< ₩10,000,000 押金 → 月租 ₩1,000,000实际面积中位数: 26.5㎡
约 30.0㎡17 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩300,000实际面积中位数: 29.9㎡
新签 vs 续签
新签148
续签47
未标明0
近期签约成交
以下均为已申报成交记录。月租为0时，表示全租式合同。
| 建筑 | 类型 | 面积 | 押金 | 月租 | 签约日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평강오피스텔 | 新签 | 24.1㎡ | ¥9,720≈ ₩2,000,000 | ¥4,860≈ ₩1,000,000 | 2026年7月31日 |
| 정익제이타워1차 | 新签 | 16.4㎡ | ¥97,200≈ ₩20,000,000 | ¥4,131≈ ₩850,000 | 2026年7月30日 |
| 비버리캐슬 | 续签 | 28.1㎡ | ¥510,300≈ ₩105,000,000 | ¥1,215≈ ₩250,000 | 2026年7月30日 |
| 정익제이타워1차 | 续签 | 15.9㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥3,596≈ ₩740,000 | 2026年7月29日 |
| 평강오피스텔 | 新签 | 25.0㎡ | ¥9,720≈ ₩2,000,000 | ¥4,860≈ ₩1,000,000 | 2026年7月29日 |
| 정익제이타워1차 | 新签 | 15.7㎡ | ¥738,720≈ ₩152,000,000 | ¥1,215≈ ₩250,000 | 2026年7月29日 |
| 마인하임158 | 续签 | 26.0㎡ | ¥1,209,168≈ ₩248,800,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月25日 |
| 마인하임158 | 续签 | 18.9㎡ | ¥949,158≈ ₩195,300,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月25日 |
| 마인하임158 | 续签 | 24.6㎡ | ¥1,209,168≈ ₩248,800,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月25日 |
| 아지(AZ)0213 | 续签 | 20.9㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥3,888≈ ₩800,000 | 2026年7月25日 |
外观相同的记录可能来自不同的已申报合同。只有在稳定的来源标识能够确认重复时，KoreaHomeGuide 才会合并记录；不会仅凭日期、面积、押金和月租相同而删除。
중곡동的建筑
建筑列表也使用同一押金区间内的月租作为上下文，不把不同押金结构合成一个数字。
정익제이타워1차16.2㎡ · 36 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩860,000중곡에스하임326.8㎡ · 33 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩290,000정익제이타워2차15.9㎡ · 32 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩900,000아스하임16.7㎡ · 16 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩850,000아지(AZ)021320.6㎡ · 16 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩800,000위너스텔20.7㎡ · 15 笔成交< ₩10,000,000 → ₩550,000JS더빌14.6㎡ · 10 笔成交₩100,000,000–₩200,000,000 → ₩50,000리아리움더언타워15.6㎡ · 9 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩775,000비버리캐슬22.8㎡ · 7 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩650,000아뜰리에17.9㎡ · 6 笔成交₩100,000,000–₩200,000,000 → ₩400,000평강오피스텔24.1㎡ · 6 笔成交< ₩10,000,000 → ₩1,000,000마인하임15824.6㎡ · 4 笔成交全租 ₩242,400,000마인하임64858.5㎡ · 4 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩600,000홀가하우스23.7㎡ · 1 笔成交< ₩10,000,000 → ₩1,000,000
市场概览
截至2026年7月，중곡동Officetel（办公住宅）页面基于195笔已申报成交。当前样本的月租中位数为₩700,000，押金中位数为₩10,360,000，典型面积约16.7㎡。这些数字用于理解市场区间，不代表当前挂牌价。