建筑成交数据
에스엠더포레스트2차
Seodaemun-gu · 대현동 · Officetel（办公住宅）
近期成交20近6个完整月份
新签月租合同16
典型面积17.2㎡
全租押金中位数¥972,000≈ ₩200,000,000
按押金区间看月租
同一押金区间内比较月租；新签合同数量足够时优先使用新签合同。
押金区间 · ₩10,000,000–₩30,000,000¥4,860≈ ₩1,000,000月租中位数 · 6 笔该组押金中位数: ₩10,000,000
押金区间 · ₩30,000,000–₩50,000,000¥4,374≈ ₩900,000月租中位数 · 7 笔该组押金中位数: ₩30,000,000
押金区间 · ₩50,000,000–₩100,000,000¥3,888≈ ₩800,000月租中位数 · 3 笔该组押金中位数: ₩50,000,000
按使用面积比较
59㎡和84㎡等不同面积不会再合成一个建筑“典型月租”。
约 15.0㎡9 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩1,000,000实际面积中位数: 17.2㎡
约 20.0㎡7 笔成交₩30,000,000–₩50,000,000 押金 → 月租 ₩900,000实际面积中位数: 17.7㎡
新签 vs 续签
新签20
续签0
未标明0
原始月租走势
此走势会混合不同押金结构，只作为原始成交活动参考；判断具体报价时请使用上方押金区间。
2026年2月¥4,374≈ ₩900,00011 笔
2026年3月¥4,860≈ ₩1,000,0001 笔
2026年4月¥4,860≈ ₩1,000,0001 笔
2026年6月¥4,860≈ ₩1,000,0003 笔
近期签约成交
以下是近期已申报成交记录，不是当前房源。
| 类型 | 面积 | 押金 | 月租 | 签约日期 |
|---|---|---|---|---|
| 新签 | 17.7㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥4,860≈ ₩1,000,000 | 2026年6月24日 |
| 新签 | 17.2㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥4,860≈ ₩1,000,000 | 2026年6月17日 |
| 新签 | 17.2㎡ | ¥243,000≈ ₩50,000,000 | ¥3,888≈ ₩800,000 | 2026年6月16日 |
| 新签 | 17.2㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥4,860≈ ₩1,000,000 | 2026年4月4日 |
| 新签 | 17.7㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥4,860≈ ₩1,000,000 | 2026年3月17日 |
| 新签 | 17.7㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥4,860≈ ₩1,000,000 | 2026年2月26日 |
| 新签 | 17.2㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥4,860≈ ₩1,000,000 | 2026年2月26日 |
| 新签 | 17.7㎡ | ¥145,800≈ ₩30,000,000 | ¥4,374≈ ₩900,000 | 2026年2月21日 |
| 新签 | 17.2㎡ | ¥243,000≈ ₩50,000,000 | ¥3,888≈ ₩800,000 | 2026年2月21日 |
| 新签 | 17.2㎡ | ¥145,800≈ ₩30,000,000 | ¥4,374≈ ₩900,000 | 2026年2月21日 |
数据用于市场参考。具体房屋的楼层、朝向、装修与合同条件可能不同。买卖与租赁数据均来自各自的官方申报成交数据。