산천동 公寓租金行情
这里展示산천동近期已申报并完成的租赁成交。月租必须和押金一起看，因此本页按押金区间展示，而不是把不同押金结构混成一个“典型月租”。
数据截至 2026年7月近6个完整月份韩国国土交通部数据
近期成交101近6个完整月份
月租中位数₩1,365,000
押金中位数₩300,000,000
面积中位数59.7㎡
按押金区间看月租
新签合同数量足够时优先使用新签合同；否则使用已申报的月租合同。每个卡片中的押金与月租来自同一组合同。
押金区间 · ₩30,000,000–₩50,000,000¥9,720≈ ₩2,000,000月租中位数 · 1 笔该组押金中位数: ₩30,000,000
押金区间 · ₩100,000,000–₩200,000,000¥9,720≈ ₩2,000,000月租中位数 · 3 笔该组押金中位数: ₩100,000,000
押金区间 · ₩200,000,000–₩400,000,000¥7,290≈ ₩1,500,000月租中位数 · 7 笔该组押金中位数: ₩300,000,000
押金区间 · ₩400,000,000+¥2,673≈ ₩550,000月租中位数 · 4 笔该组押金中位数: ₩575,000,000
按使用面积比较
约 60.0㎡9 笔成交₩200,000,000–₩400,000,000 押金 → 月租 ₩950,000实际面积中位数: 59.5㎡
约 85.0㎡3 笔成交₩200,000,000–₩400,000,000 押金 → 月租 ₩1,750,000实际面积中位数: 85.0㎡
约 115.0㎡3 笔成交₩100,000,000–₩200,000,000 押金 → 月租 ₩3,000,000实际面积中位数: 114.5㎡
新签 vs 续签
新签39
续签57
未标明5
近期签约成交
以下均为已申报成交记录。月租为0时，表示全租式合同。
| 建筑 | 类型 | 面积 | 押金 | 月租 | 签约日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 리버힐삼성 | 新签 | 59.5㎡ | ¥2,916,000≈ ₩600,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月28日 |
| 리버힐삼성 | 续签 | 59.5㎡ | ¥2,673,000≈ ₩550,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月23日 |
| 리버힐삼성 | 续签 | 59.5㎡ | ¥2,185,542≈ ₩449,700,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月17日 |
| 한강타운 | 续签 | 59.7㎡ | ¥2,602,530≈ ₩535,500,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月17日 |
| 리버힐삼성 | 未标明 | 114.5㎡ | ¥1,458,000≈ ₩300,000,000 | ¥11,178≈ ₩2,300,000 | 2026年7月11日 |
| 리버힐삼성 | 未标明 | 85.0㎡ | ¥3,645,000≈ ₩750,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月11日 |
| 리버힐삼성 | 新签 | 114.5㎡ | ¥1,458,000≈ ₩300,000,000 | ¥11,178≈ ₩2,300,000 | 2026年7月11日 |
| 리버힐삼성 | 新签 | 85.0㎡ | ¥3,645,000≈ ₩750,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月11日 |
| 리버힐삼성 | 新签 | 85.0㎡ | ¥3,645,000≈ ₩750,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月9日 |
| 리버힐삼성 | 续签 | 59.5㎡ | ¥1,215,000≈ ₩250,000,000 | ¥6,124≈ ₩1,260,000 | 2026年7月4日 |
外观相同的记录可能来自不同的已申报合同。只有在稳定的来源标识能够确认重复时，KoreaHomeGuide 才会合并记录；不会仅凭日期、面积、押金和月租相同而删除。
산천동的建筑
建筑列表也使用同一押金区间内的月租作为上下文，不把不同押金结构合成一个数字。
市场概览
截至2026年7月，산천동公寓页面基于101笔已申报成交。当前样本的月租中位数为₩1,365,000，押金中位数为₩300,000,000，典型面积约59.7㎡。这些数字用于理解市场区间，不代表当前挂牌价。
附近街区
继续比较同一区内的近期官方成交。