원효로1가 Officetel（办公住宅）租金行情
这里展示원효로1가近期已申报并完成的租赁成交。月租必须和押金一起看，因此本页按押金区间展示，而不是把不同押金结构混成一个“典型月租”。
数据截至 2026年7月近6个完整月份韩国国土交通部数据
近期成交105近6个完整月份
月租中位数₩780,000
押金中位数₩30,000,000
面积中位数27.4㎡
按押金区间看月租
新签合同数量足够时优先使用新签合同；否则使用已申报的月租合同。每个卡片中的押金与月租来自同一组合同。
押金区间 · ₩10,000,000–₩30,000,000¥4,131≈ ₩850,000月租中位数 · 19 笔该组押金中位数: ₩13,000,000
押金区间 · ₩30,000,000–₩50,000,000¥4,933≈ ₩1,015,000月租中位数 · 6 笔该组押金中位数: ₩30,000,000
押金区间 · ₩50,000,000–₩100,000,000¥16,524≈ ₩3,400,000月租中位数 · 2 笔该组押金中位数: ₩50,000,000
押金区间 · ₩100,000,000–₩200,000,000¥972≈ ₩200,000月租中位数 · 6 笔该组押金中位数: ₩154,500,000
押金区间 · ₩200,000,000–₩400,000,000¥486≈ ₩100,000月租中位数 · 4 笔该组押金中位数: ₩240,000,000
押金区间 · ₩400,000,000+¥4,860≈ ₩1,000,000月租中位数 · 1 笔该组押金中位数: ₩450,000,000
按使用面积比较
约 15.0㎡2 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩725,000实际面积中位数: 14.4㎡
约 20.0㎡7 笔成交₩100,000,000–₩200,000,000 押金 → 月租 ₩100,000实际面积中位数: 19.5㎡
约 25.0㎡18 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩800,000实际面积中位数: 25.5㎡
约 30.0㎡2 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩1,225,000实际面积中位数: 29.8㎡
约 35.0㎡1 笔成交₩200,000,000–₩400,000,000 押金 → 月租 ₩500,000实际面积中位数: 33.6㎡
约 40.0㎡5 笔成交₩30,000,000–₩50,000,000 押金 → 月租 ₩2,500,000实际面积中位数: 37.9㎡
约 50.0㎡3 笔成交₩50,000,000–₩100,000,000 押金 → 月租 ₩3,400,000实际面积中位数: 49.5㎡
新签 vs 续签
新签65
续签39
未标明1
近期签约成交
以下均为已申报成交记录。月租为0时，表示全租式合同。
| 建筑 | 类型 | 面积 | 押金 | 月租 | 签约日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용산투웨니퍼스트99 | 新签 | 37.9㎡ | ¥3,013,200≈ ₩620,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月30日 |
| 용산투웨니퍼스트99 | 新签 | 37.9㎡ | ¥145,800≈ ₩30,000,000 | ¥12,150≈ ₩2,500,000 | 2026年7月29日 |
| 용산2차휴먼타운 | 新签 | 29.9㎡ | ¥1,555,200≈ ₩320,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月25日 |
| 용산파크뷰 | 续签 | 36.6㎡ | ¥1,390,932≈ ₩286,200,000 | ¥340≈ ₩70,000 | 2026年7月25日 |
| 하람 휴 | 续签 | 24.3㎡ | ¥1,326,780≈ ₩273,000,000 | ¥972≈ ₩200,000 | 2026年7月25日 |
| 용산1차휴먼타운 | 续签 | 30.0㎡ | ¥145,800≈ ₩30,000,000 | ¥5,881≈ ₩1,210,000 | 2026年7月24日 |
| 하람 휴 | 新签 | 29.6㎡ | ¥1,409,400≈ ₩290,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月23日 |
| 디아뜨 센트럴 | 续签 | 25.2㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥3,985≈ ₩820,000 | 2026年7月23日 |
| 용산파크뷰 | 续签 | 36.2㎡ | ¥1,409,400≈ ₩290,000,000 | ¥243≈ ₩50,000 | 2026年7月21日 |
| 오피스텔 채원 | 新签 | 14.4㎡ | ¥97,200≈ ₩20,000,000 | ¥3,499≈ ₩720,000 | 2026年7月20日 |
外观相同的记录可能来自不同的已申报合同。只有在稳定的来源标识能够确认重复时，KoreaHomeGuide 才会合并记录；不会仅凭日期、面积、押金和月租相同而删除。
원효로1가的建筑
建筑列表也使用同一押金区间内的月租作为上下文，不把不同押金结构合成一个数字。
용산투웨니퍼스트9937.9㎡ · 23 笔成交₩30,000,000–₩50,000,000 → ₩2,575,000디아뜨 센트럴25.5㎡ · 18 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩780,000용산파크뷰38.5㎡ · 17 笔成交₩100,000,000–₩200,000,000 → ₩100,000오피스텔 채원22.2㎡ · 11 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩940,000용산1차휴먼타운30.0㎡ · 11 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩1,300,000하람 휴27.3㎡ · 11 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩1,150,000시온캐슬용산27.4㎡ · 8 笔成交₩200,000,000–₩400,000,000 → ₩100,000용산2차휴먼타운29.9㎡ · 6 笔成交₩200,000,000–₩400,000,000 → ₩170,000
市场概览
截至2026年7月，원효로1가Officetel（办公住宅）页面基于105笔已申报成交。当前样本的月租中位数为₩780,000，押金中位数为₩30,000,000，典型面积约27.4㎡。这些数字用于理解市场区间，不代表当前挂牌价。
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