한강로3가 Officetel（오피스텔）租金行情
这里展示한강로3가近期已申报并完成的租赁成交。月租必须和押金一起看，因此本页按押金区间展示，而不是把不同押金结构混成一个“典型月租”。
数据截至 2026年7月近6个完整月份韩国国土交通部数据
近期成交39近6个完整月份
月租中位数₩1,200,000
押金中位数₩20,000,000
面积中位数36.0㎡
按押金区间看月租
新签合同数量足够时优先使用新签合同；否则使用已申报的月租合同。每个卡片中的押金与月租来自同一组合同。
押金区间 · ₩10,000,000–₩30,000,000¥5,103≈ ₩1,050,000月租中位数 · 14 笔该组押金中位数: ₩15,000,000
押金区间 · ₩30,000,000–₩50,000,000¥9,720≈ ₩2,000,000月租中位数 · 4 笔该组押金中位数: ₩30,000,000
押金区间 · ₩50,000,000–₩100,000,000¥6,561≈ ₩1,350,000月租中位数 · 2 笔该组押金中位数: ₩65,000,000
押金区间 · ₩200,000,000–₩400,000,000¥4,374≈ ₩900,000月租中位数 · 2 笔该组押金中位数: ₩250,000,000
按使用面积比较
约 15.0㎡1 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩980,000实际面积中位数: 12.7㎡
约 25.0㎡2 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩1,100,000实际面积中位数: 25.6㎡
约 30.0㎡4 笔成交₩50,000,000–₩100,000,000 押金 → 月租 ₩1,350,000实际面积中位数: 29.8㎡
约 35.0㎡6 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩850,000实际面积中位数: 34.7㎡
约 40.0㎡2 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩1,275,000实际面积中位数: 40.4㎡
约 45.0㎡3 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩1,100,000实际面积中位数: 46.4㎡
约 50.0㎡2 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩1,870,000实际面积中位数: 49.7㎡
约 55.0㎡1 笔成交₩30,000,000–₩50,000,000 押金 → 月租 ₩2,800,000实际面积中位数: 56.9㎡
约 80.0㎡1 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩1,800,000实际面积中位数: 79.3㎡
新签 vs 续签
新签32
续签7
未标明0
近期签约成交
以下均为已申报成交记录。月租为0时，表示全租式合同。
| 建筑 | 类型 | 面积 | 押金 | 月租 | 签约日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 지에스 한강에클라트 | 新签 | 41.1㎡ | ¥97,200≈ ₩20,000,000 | ¥4,860≈ ₩1,000,000 | 2026年7月31日 |
| 한강대우트럼프월드3 | 续签 | 39.7㎡ | ¥1,519,042≈ ₩312,560,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月31日 |
| 디케이밸리뷰용산 | 新签 | 29.8㎡ | ¥2,187,000≈ ₩450,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月28日 |
| 용산 시티파크(63-389) | 新签 | 74.7㎡ | ¥1,944,000≈ ₩400,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月25日 |
| 에피소드 용산 | 新签 | 12.7㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥4,763≈ ₩980,000 | 2026年7月24日 |
| 용산 시티파크 | 新签 | 36.0㎡ | ¥97,200≈ ₩20,000,000 | ¥7,290≈ ₩1,500,000 | 2026年7月8日 |
| 지에스 한강에클라트 | 新签 | 34.4㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥4,131≈ ₩850,000 | 2026年7月7日 |
| 지에스 한강에클라트 | 新签 | 35.1㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥4,131≈ ₩850,000 | 2026年7月7日 |
| 한강대우트럼프월드3 | 新签 | 39.7㎡ | ¥97,200≈ ₩20,000,000 | ¥7,533≈ ₩1,550,000 | 2026年7月2日 |
| 지에스 한강에클라트 | 新签 | 79.3㎡ | ¥97,200≈ ₩20,000,000 | ¥8,748≈ ₩1,800,000 | 2026年7月1日 |
外观相同的记录可能来自不同的已申报合同。只有在稳定的来源标识能够确认重复时，KoreaHomeGuide 才会合并记录；不会仅凭日期、面积、押金和月租相同而删除。
한강로3가的建筑
建筑列表也使用同一押金区间内的月租作为上下文，不把不同押金结构合成一个数字。
市场概览
截至2026年7月，한강로3가Officetel（办公住宅）页面基于39笔已申报成交。当前样本的月租中位数为₩1,200,000，押金中位数为₩20,000,000，典型面积约36.0㎡。这些数字用于理解市场区间，不代表当前挂牌价。
附近街区
继续比较同一区内的近期官方成交。