Munbae-dong 办公住宅两用楼 / Officetel租金
这里展示Munbae-dong（문배동）近期已申报并完成的租赁成交。月租必须和押金一起看，因此本页按押金区间展示，而不是把不同押金结构混成一个“典型月租”。
数据截至 2026年7月近6个完整月份韩国国土交通部数据
近期成交188近6个完整月份
月租中位数₩790,000
押金中位数₩50,000,000
面积中位数33.6㎡
按押金区间看月租
新签合同数量足够时优先使用新签合同；否则使用已申报的月租合同。每个卡片中的押金与月租来自同一组合同。
押金区间 · ₩10,000,000–₩30,000,000₩800,000≈ ¥3,912月租中位数 · 26 份合同该组押金中位数: ₩10,000,000
押金区间 · ₩30,000,000–₩50,000,000₩1,300,000≈ ¥6,357月租中位数 · 7 份合同该组押金中位数: ₩30,000,000
押金区间 · ₩50,000,000–₩100,000,000₩950,000≈ ¥4,646月租中位数 · 11 份合同该组押金中位数: ₩50,000,000
押金区间 · ₩100,000,000–₩200,000,000₩375,000≈ ¥1,834月租中位数 · 16 份合同该组押金中位数: ₩155,000,000
押金区间 · ₩200,000,000–₩400,000,000₩250,000≈ ¥1,223月租中位数 · 11 份合同该组押金中位数: ₩230,000,000
按使用面积比较
约 15.0㎡₩680,000≈ ¥3,325月租中位数 · 16 份合同 · 押金中位数: ₩20,000,000实际面积中位数: 17.5㎡
约 20.0㎡₩730,000≈ ¥3,570月租中位数 · 7 份合同 · 押金中位数: ₩10,000,000实际面积中位数: 18.6㎡
约 25.0㎡₩930,000≈ ¥4,548月租中位数 · 5 份合同 · 押金中位数: ₩50,000,000实际面积中位数: 24.8㎡
约 30.0㎡₩900,000≈ ¥4,401月租中位数 · 13 份合同 · 押金中位数: ₩150,000,000实际面积中位数: 29.3㎡
约 35.0㎡₩860,000≈ ¥4,205月租中位数 · 5 份合同 · 押金中位数: ₩79,000,000实际面积中位数: 36.8㎡
约 40.0㎡₩1,000,000≈ ¥4,890月租中位数 · 12 份合同 · 押金中位数: ₩120,000,000实际面积中位数: 39.8㎡
约 45.0㎡少于 5 份合同样本不足，暂不显示价格或中位数。
约 55.0㎡少于 5 份合同样本不足，暂不显示价格或中位数。
约 60.0㎡少于 5 份合同样本不足，暂不显示价格或中位数。
约 65.0㎡少于 5 份合同样本不足，暂不显示价格或中位数。
新签 vs 续签
新签130
续签57
未标明1
近期签约成交
以下均为已申报成交记录。月租为0时，表示全租式合同。
| 建筑 | 类型 | 面积 | 押金 | 月租 | 楼层 | 签约日期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 용산씨제이나인파크 | 新签 | 71.4㎡ | ₩580,000,000≈ ¥2,836,200 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月30日 | |
| 용산 더힐 센트럴파크뷰 | 续签 | 33.6㎡ | ₩200,000,000≈ ¥978,000 | ₩1,170,000≈ ¥5,721 | 2026年7月30日 | |
| 용산아크로타워 | 续签 | 47.4㎡ | ₩20,000,000≈ ¥97,800 | ₩1,500,000≈ ¥7,335 | 2026年7月30日 | |
| 이안용산프리미어 | 新签 | 72.5㎡ | ₩550,000,000≈ ¥2,689,500 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月28日 | |
| 프라임펠리스 | 新签 | 27.8㎡ | ₩200,000,000≈ ¥978,000 | ₩200,000≈ ¥978 | 2026年7月28日 | |
| 프라임펠리스 | 续签 | 18.6㎡ | ₩10,000,000≈ ¥48,900 | ₩690,000≈ ¥3,374 | 2026年7月27日 | |
| 용산 리브 | 新签 | 42.3㎡ | ₩100,000,000≈ ¥489,000 | ₩1,100,000≈ ¥5,379 | 2026年7月25日 | |
| 프라임펠리스 | 新签 | 27.8㎡ | ₩215,000,000≈ ¥1,051,350 | ₩100,000≈ ¥489 | 2026年7月24日 | |
| G&P 용산파크 | 新签 | 39.1㎡ | ₩320,000,000≈ ¥1,564,800 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月22日 | |
| 삼라마이다스빌 | 新签 | 22.0㎡ | ₩135,000,000≈ ¥660,150 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月22日 |
外观相同的记录可能来自不同的已申报合同。只有在稳定的来源标识能够确认重复时，KoreaHomeGuide 才会合并记录；不会仅凭日期、面积、押金和月租相同而删除。
建筑
Munbae-dong（문배동）近期有申报成交的建筑。押金与月租使用同一押金区间，不把不同押金结构合成一个数字。
市场概览
截至2026年7月，문배동Officetel（办公住宅）页面基于188笔已申报成交。当前样本的月租中位数为₩790,000，押金中位数为₩50,000,000，典型面积约33.6㎡。这些数字用于理解市场区间，不代表当前挂牌价。
附近街区
继续比较同一区内的近期官方成交。