화양동 Officetel（办公住宅）租金行情
这里展示화양동近期已申报并完成的租赁成交。月租必须和押金一起看，因此本页按押金区间展示，而不是把不同押金结构混成一个“典型月租”。
数据截至 2026年7月近6个完整月份韩国国土交通部数据
近期成交387近6个完整月份
月租中位数₩800,000
押金中位数₩10,000,000
面积中位数18.6㎡
按押金区间看月租
新签合同数量足够时优先使用新签合同；否则使用已申报的月租合同。每个卡片中的押金与月租来自同一组合同。
押金区间 · < ₩10,000,000¥3,645≈ ₩750,000月租中位数 · 14 笔该组押金中位数: ₩5,000,000
押金区间 · ₩10,000,000–₩30,000,000¥4,374≈ ₩900,000月租中位数 · 185 笔该组押金中位数: ₩10,000,000
押金区间 · ₩30,000,000–₩50,000,000¥3,888≈ ₩800,000月租中位数 · 25 笔该组押金中位数: ₩30,000,000
押金区间 · ₩50,000,000–₩100,000,000¥3,402≈ ₩700,000月租中位数 · 21 笔该组押金中位数: ₩50,000,000
押金区间 · ₩100,000,000–₩200,000,000¥1,701≈ ₩350,000月租中位数 · 35 笔该组押金中位数: ₩120,000,000
押金区间 · ₩200,000,000–₩400,000,000¥632≈ ₩130,000月租中位数 · 14 笔该组押金中位数: ₩222,500,000
按使用面积比较
约 15.0㎡136 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩900,000实际面积中位数: 16.9㎡
约 20.0㎡95 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩850,000实际面积中位数: 18.9㎡
约 25.0㎡23 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩800,000实际面积中位数: 24.9㎡
约 30.0㎡8 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩800,000实际面积中位数: 29.5㎡
约 35.0㎡9 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩1,525,000实际面积中位数: 34.6㎡
约 40.0㎡15 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩1,050,000实际面积中位数: 38.6㎡
约 45.0㎡3 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩1,250,000实际面积中位数: 43.8㎡
约 55.0㎡3 笔成交< ₩10,000,000 押金 → 月租 ₩650,000实际面积中位数: 56.9㎡
约 60.0㎡1 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩1,400,000实际面积中位数: 60.5㎡
约 85.0㎡1 笔成交₩50,000,000–₩100,000,000 押金 → 月租 ₩700,000实际面积中位数: 84.9㎡
新签 vs 续签
新签337
续签50
未标明0
近期签约成交
以下均为已申报成交记录。月租为0时，表示全租式合同。
| 建筑 | 类型 | 面积 | 押金 | 月租 | 签约日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 빌리브 인테라스 | 新签 | 16.9㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥4,568≈ ₩940,000 | 2026年7月31日 |
| DM7 화양 | 新签 | 14.1㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥4,617≈ ₩950,000 | 2026年7月31日 |
| 정익제이타워3차 | 新签 | 16.9㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥4,860≈ ₩1,000,000 | 2026年7月30日 |
| 하이뷰오피스텔 | 新签 | 18.6㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥3,791≈ ₩780,000 | 2026年7月29日 |
| 케이타워 오피스텔 A | 新签 | 19.8㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥3,888≈ ₩800,000 | 2026年7月29日 |
| 테라팰리스 건대4차 | 新签 | 84.9㎡ | ¥243,000≈ ₩50,000,000 | ¥3,402≈ ₩700,000 | 2026年7月29日 |
| 화양타워 | 新签 | 38.6㎡ | ¥145,800≈ ₩30,000,000 | ¥5,686≈ ₩1,170,000 | 2026年7月28日 |
| 더리브오피스텔 | 新签 | 12.8㎡ | ¥529,254≈ ₩108,900,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月28日 |
| 건대 트레비앙 오피스텔 | 新签 | 17.5㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥4,860≈ ₩1,000,000 | 2026年7月28日 |
| 광진청년생활 | 新签 | 25.5㎡ | ¥4,860≈ ₩1,000,000 | ¥1,701≈ ₩350,000 | 2026年7月28日 |
外观相同的记录可能来自不同的已申报合同。只有在稳定的来源标识能够确认重复时，KoreaHomeGuide 才会合并记录；不会仅凭日期、面积、押金和月租相同而删除。
화양동的建筑
建筑列表也使用同一押金区间内的月租作为上下文，不把不同押金结构合成一个数字。
광진캠퍼스시티16.1㎡ · 61 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩750,000건대 트레비앙 오피스텔17.5㎡ · 49 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩1,050,000빌리브 인테라스16.9㎡ · 30 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩960,000화양 디펠리체20.4㎡ · 28 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩900,000케이타워 오피스텔 A19.9㎡ · 21 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩750,000케이타워 오피스텔 B18.9㎡ · 20 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩800,000하이뷰오피스텔18.6㎡ · 19 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩890,000아스하임18.8㎡ · 14 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩900,000화양타워38.6㎡ · 12 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩1,050,000(302-24)24.6㎡ · 11 笔成交₩30,000,000–₩50,000,000 → ₩650,000세종에버그린35.0㎡ · 10 笔成交₩200,000,000–₩400,000,000 → ₩50,000KCC파크타운25.8㎡ · 9 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩800,000더리브오피스텔19.4㎡ · 9 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩770,000화양동 프라하임27.1㎡ · 8 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩1,750,000더 메종 건대17.7㎡ · 7 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩1,000,000엘리시아1차15.1㎡ · 7 笔成交< ₩10,000,000 → ₩900,000정익제이타워2차17.3㎡ · 6 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩1,000,000DM7 화양14.1㎡ · 5 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩950,000정익제이타워17.1㎡ · 5 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩900,000(112-14)16.9㎡ · 4 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩690,000(20-16)26.3㎡ · 4 笔成交全租 ₩250,000,000DM7 건대40.8㎡ · 4 笔成交₩50,000,000–₩100,000,000 → ₩1,725,000까사펠리즈 화양23.3㎡ · 4 笔成交₩100,000,000–₩200,000,000 → ₩375,000테라팰리스 건대4차38.2㎡ · 4 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩1,900,000(111-89)16.9㎡ · 3 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩925,000브라운스톤 화양59.5㎡ · 3 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩1,400,000캠퍼니안42.4㎡ · 3 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩900,000화양동 동도센트리움 캠퍼스파크16.8㎡ · 3 笔成交₩100,000,000–₩200,000,000 → ₩280,000광진 코지웰19.5㎡ · 2 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩750,000더 퍼스트28.0㎡ · 2 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩690,000
市场概览
截至2026年7月，화양동Officetel（办公住宅）页面基于387笔已申报成交。当前样本的月租中位数为₩800,000，押金中位数为₩10,000,000，典型面积约18.6㎡。这些数字用于理解市场区间，不代表当前挂牌价。