서계동 低层多户住宅 / Villa（연립·다세대）租金行情
这里展示서계동近期已申报并完成的租赁成交。月租必须和押金一起看，因此本页按押金区间展示，而不是把不同押金结构混成一个“典型月租”。
数据截至 2026年7月近6个完整月份韩国国土交通部数据
近期成交86近6个完整月份
月租中位数₩600,000
押金中位数₩20,000,000
面积中位数40.7㎡
按押金区间看月租
新签合同数量足够时优先使用新签合同；否则使用已申报的月租合同。每个卡片中的押金与月租来自同一组合同。
押金区间 · < ₩10,000,000¥2,430≈ ₩500,000月租中位数 · 1 笔该组押金中位数: ₩5,000,000
押金区间 · ₩10,000,000–₩30,000,000¥3,159≈ ₩650,000月租中位数 · 13 笔该组押金中位数: ₩20,000,000
押金区间 · ₩30,000,000–₩50,000,000¥1,944≈ ₩400,000月租中位数 · 1 笔该组押金中位数: ₩30,000,000
押金区间 · ₩50,000,000–₩100,000,000¥4,617≈ ₩950,000月租中位数 · 4 笔该组押金中位数: ₩50,000,000
押金区间 · ₩100,000,000–₩200,000,000¥1,701≈ ₩350,000月租中位数 · 2 笔该组押金中位数: ₩145,000,000
押金区间 · ₩200,000,000–₩400,000,000¥2,066≈ ₩425,000月租中位数 · 2 笔该组押金中位数: ₩225,000,000
按使用面积比较
约 25.0㎡1 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩680,000实际面积中位数: 24.3㎡
约 30.0㎡4 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩600,000实际面积中位数: 29.9㎡
约 35.0㎡3 笔成交< ₩10,000,000 押金 → 月租 ₩500,000实际面积中位数: 33.6㎡
约 40.0㎡6 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩625,000实际面积中位数: 40.8㎡
约 45.0㎡3 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩925,000实际面积中位数: 42.9㎡
约 50.0㎡1 笔成交₩100,000,000–₩200,000,000 押金 → 月租 ₩200,000实际面积中位数: 49.5㎡
约 55.0㎡1 笔成交₩200,000,000–₩400,000,000 押金 → 月租 ₩350,000实际面积中位数: 55.1㎡
约 60.0㎡1 笔成交₩200,000,000–₩400,000,000 押金 → 月租 ₩500,000实际面积中位数: 58.1㎡
约 75.0㎡1 笔成交₩50,000,000–₩100,000,000 押金 → 月租 ₩1,250,000实际面积中位数: 77.1㎡
约 100.0㎡2 笔成交₩50,000,000–₩100,000,000 押金 → 月租 ₩525,000实际面积中位数: 100.4㎡
新签 vs 续签
新签62
续签24
未标明0
近期签约成交
以下均为已申报成交记录。月租为0时，表示全租式合同。
| 建筑 | 类型 | 面积 | 押金 | 月租 | 签约日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| (104-0) | 新签 | 46.0㎡ | ¥1,020,600≈ ₩210,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月31日 |
| (246-9) | 新签 | 41.1㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥2,916≈ ₩600,000 | 2026年7月28日 |
| (252-14) | 新签 | 27.8㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥2,916≈ ₩600,000 | 2026年7月27日 |
| 도담빌 | 续签 | 29.7㎡ | ¥1,122,660≈ ₩231,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月19日 |
| 242-2 | 新签 | 27.2㎡ | ¥972,000≈ ₩200,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月18日 |
| 금좌빌라 | 续签 | 86.8㎡ | ¥1,263,600≈ ₩260,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月15日 |
| 트리니티타운 | 新签 | 24.3㎡ | ¥97,200≈ ₩20,000,000 | ¥3,305≈ ₩680,000 | 2026年7月11日 |
| 현대빌라(33-14) | 新签 | 38.9㎡ | ¥583,200≈ ₩120,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月9日 |
| 현대빌라(33-14) | 新签 | 38.9㎡ | ¥583,200≈ ₩120,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月9日 |
| 정안빌라 | 续签 | 52.9㎡ | ¥680,400≈ ₩140,000,000 | ¥2,430≈ ₩500,000 | 2026年7月8日 |
外观相同的记录可能来自不同的已申报合同。只有在稳定的来源标识能够确认重复时，KoreaHomeGuide 才会合并记录；不会仅凭日期、面积、押金和月租相同而删除。
서계동的建筑
建筑列表也使用同一押金区间内的月租作为上下文，不把不同押金结构合成一个数字。
도담빌
押金₩10,000,000–₩30,000,000
月租₩790,000
(240-30)
押金₩100,000,000–₩200,000,000
月租₩200,000
동원주택
押金₩360,000,000
月租—
에스에스빌라가동
押金₩300,000,000
月租—
(238-32)
押金₩50,000,000–₩100,000,000
月租₩1,250,000
(240-22)
押金₩50,000,000–₩100,000,000
月租₩525,000
(241-8)
押金₩152,500,000
月租—
(246-24)
押金₩164,500,000
月租—
(246-4)
押金₩10,000,000–₩30,000,000
月租₩625,000
(246-8)
押金₩180,000,000
月租—
(251-1)
押金₩200,000,000–₩400,000,000
月租₩350,000
(253-6)
押金₩136,500,000
月租—
(258-10)
押金₩222,610,000
月租—
서계라온펠리체
押金₩400,000,000
月租—
서계신비빌A
押金₩270,000,000
月租—
서계하우드
押金₩260,750,000
月租—
오브레더서계
押金₩230,000,000
月租—
하이츠빌라A동(261-17)
押金₩185,815,000
月租—
현대빌라(33-14)
押金₩120,000,000
月租—
힐스타빌서계
押金₩100,000,000–₩200,000,000
月租₩500,000
(104-0)
押金₩210,000,000
月租—
(240-24)
押金₩160,000,000
月租—
(244-10)
押金₩10,000,000–₩30,000,000
月租₩1,200,000
(245-23)
押金₩100,000,000–₩200,000,000
月租₩200,000
(245-4)
押金₩10,000,000–₩30,000,000
月租₩400,000
(245-7)
押金₩150,000,000
月租—
(246-120)
押金₩10,000,000–₩30,000,000
月租₩850,000
(246-38)
押金₩30,000,000–₩50,000,000
月租₩400,000
(246-51)
押金₩239,500,000
月租—
(246-55)
押金₩200,000,000
月租—
市场概览
截至2026年7月，서계동低层住宅（联排/多户住宅）页面基于86笔已申报成交。当前样本的月租中位数为₩600,000，押金中位数为₩20,000,000，典型面积约40.7㎡。这些数字用于理解市场区间，不代表当前挂牌价。
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