원효로2가 Officetel（办公住宅）租金行情
这里展示원효로2가近期已申报并完成的租赁成交。月租必须和押金一起看，因此本页按押金区间展示，而不是把不同押金结构混成一个“典型月租”。
数据截至 2026年7月近6个完整月份韩国国土交通部数据
近期成交73近6个完整月份
月租中位数₩1,500,000
押金中位数₩30,000,000
面积中位数29.4㎡
按押金区间看月租
新签合同数量足够时优先使用新签合同；否则使用已申报的月租合同。每个卡片中的押金与月租来自同一组合同。
押金区间 · < ₩10,000,000¥5,079≈ ₩1,045,000月租中位数 · 2 笔该组押金中位数: ₩3,000,000
押金区间 · ₩10,000,000–₩30,000,000¥7,655≈ ₩1,575,000月租中位数 · 10 笔该组押金中位数: ₩20,000,000
押金区间 · ₩30,000,000–₩50,000,000¥8,262≈ ₩1,700,000月租中位数 · 22 笔该组押金中位数: ₩30,000,000
押金区间 · ₩50,000,000–₩100,000,000¥7,776≈ ₩1,600,000月租中位数 · 13 笔该组押金中位数: ₩50,000,000
押金区间 · ₩100,000,000–₩200,000,000¥5,103≈ ₩1,050,000月租中位数 · 4 笔该组押金中位数: ₩105,000,000
押金区间 · ₩200,000,000–₩400,000,000¥3,888≈ ₩800,000月租中位数 · 2 笔该组押金中位数: ₩250,000,000
按使用面积比较
约 20.0㎡9 笔成交₩30,000,000–₩50,000,000 押金 → 月租 ₩1,265,000实际面积中位数: 20.9㎡
约 25.0㎡9 笔成交₩30,000,000–₩50,000,000 押金 → 月租 ₩1,300,000实际面积中位数: 24.6㎡
约 30.0㎡32 笔成交₩30,000,000–₩50,000,000 押金 → 月租 ₩1,750,000实际面积中位数: 29.5㎡
约 35.0㎡3 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩1,930,000实际面积中位数: 34.0㎡
新签 vs 续签
新签66
续签6
未标明1
近期签约成交
以下均为已申报成交记录。月租为0时，表示全租式合同。
| 建筑 | 类型 | 面积 | 押金 | 月租 | 签约日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| (1) | 新签 | 21.4㎡ | ¥451,980≈ ₩93,000,000 | ¥486≈ ₩100,000 | 2026年7月31日 |
| 에테르나인 용산 | 新签 | 30.0㎡ | ¥243,000≈ ₩50,000,000 | ¥8,262≈ ₩1,700,000 | 2026年7月29日 |
| 에테르나인 용산 | 新签 | 29.1㎡ | ¥145,800≈ ₩30,000,000 | ¥8,262≈ ₩1,700,000 | 2026年7月28日 |
| 에테르나인 용산 | 新签 | 28.6㎡ | ¥145,800≈ ₩30,000,000 | ¥8,262≈ ₩1,700,000 | 2026年7月28日 |
| 용산 센트럴포레 | 新签 | 31.6㎡ | ¥1,944,000≈ ₩400,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月27日 |
| 에테르나인 용산 | 新签 | 29.5㎡ | ¥583,200≈ ₩120,000,000 | ¥5,832≈ ₩1,200,000 | 2026年7月25日 |
| 에테르나인 용산 | 新签 | 30.0㎡ | ¥145,800≈ ₩30,000,000 | ¥8,748≈ ₩1,800,000 | 2026年7月25日 |
| 에테르나인 용산 | 新签 | 28.6㎡ | ¥1,968,300≈ ₩405,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月24日 |
| 리버파크뷰 | 续签 | 29.4㎡ | ¥1,482,300≈ ₩305,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月20日 |
| 에테르나인 용산 | 新签 | 30.0㎡ | ¥972,000≈ ₩200,000,000 | ¥5,346≈ ₩1,100,000 | 2026年7月18日 |
外观相同的记录可能来自不同的已申报合同。只有在稳定的来源标识能够确认重复时，KoreaHomeGuide 才会合并记录；不会仅凭日期、面积、押金和月租相同而删除。
원효로2가的建筑
建筑列表也使用同一押金区间内的月租作为上下文，不把不同押金结构合成一个数字。
에테르나인 용산29.5㎡ · 38 笔成交₩30,000,000–₩50,000,000 → ₩1,750,000파크스타20.9㎡ · 10 笔成交₩30,000,000–₩50,000,000 → ₩1,265,000씨모어24.6㎡ · 8 笔成交₩30,000,000–₩50,000,000 → ₩1,300,000용산 센트럴포레31.6㎡ · 7 笔成交₩30,000,000–₩50,000,000 → ₩1,300,000리버파크뷰29.4㎡ · 5 笔成交₩30,000,000–₩50,000,000 → ₩1,200,000에르모소 용산34.6㎡ · 4 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩1,930,000(1)21.4㎡ · 1 笔成交₩50,000,000–₩100,000,000 → ₩100,000
市场概览
截至2026年7月，원효로2가Officetel（办公住宅）页面基于73笔已申报成交。当前样本的月租中位数为₩1,500,000，押金中位数为₩30,000,000，典型面积约29.4㎡。这些数字用于理解市场区间，不代表当前挂牌价。
附近街区
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