신사동 独栋 / 多户住宅租金行情
这里展示신사동近期已申报并完成的租赁成交。月租必须和押金一起看，因此本页按押金区间展示，而不是把不同押金结构混成一个“典型月租”。
数据截至 2026年7月近6个完整月份韩国国土交通部数据
近期成交198近6个完整月份
月租中位数₩700,000
押金中位数₩15,500,000
面积中位数33.1㎡
按押金区间看月租
新签合同数量足够时优先使用新签合同；否则使用已申报的月租合同。每个卡片中的押金与月租来自同一组合同。
押金区间 · < ₩10,000,000¥2,916≈ ₩600,000月租中位数 · 12 笔该组押金中位数: ₩5,000,000
押金区间 · ₩10,000,000–₩30,000,000¥3,621≈ ₩745,000月租中位数 · 82 笔该组押金中位数: ₩10,000,000
押金区间 · ₩30,000,000–₩50,000,000¥5,589≈ ₩1,150,000月租中位数 · 18 笔该组押金中位数: ₩30,000,000
押金区间 · ₩50,000,000–₩100,000,000¥3,402≈ ₩700,000月租中位数 · 14 笔该组押金中位数: ₩50,000,000
押金区间 · ₩100,000,000–₩200,000,000¥1,944≈ ₩400,000月租中位数 · 10 笔该组押金中位数: ₩125,000,000
押金区间 · ₩200,000,000–₩400,000,000¥32,562≈ ₩6,700,000月租中位数 · 2 笔该组押金中位数: ₩200,000,000
押金区间 · ₩400,000,000+¥7,290≈ ₩1,500,000月租中位数 · 1 笔该组押金中位数: ₩400,000,000
按使用面积比较
约 15.0㎡2 笔成交< ₩10,000,000 押金 → 月租 ₩750,000实际面积中位数: 13.1㎡
约 20.0㎡12 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩700,000实际面积中位数: 20.0㎡
约 25.0㎡37 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩630,000实际面积中位数: 25.0㎡
约 30.0㎡18 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩700,000实际面积中位数: 29.5㎡
约 35.0㎡20 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩800,000实际面积中位数: 34.1㎡
约 40.0㎡9 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩1,065,000实际面积中位数: 40.0㎡
约 45.0㎡11 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩1,200,000实际面积中位数: 45.0㎡
约 50.0㎡6 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩1,400,000实际面积中位数: 49.2㎡
约 55.0㎡6 笔成交₩30,000,000–₩50,000,000 押金 → 月租 ₩1,300,000实际面积中位数: 53.8㎡
约 60.0㎡9 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩1,400,000实际面积中位数: 60.0㎡
新签 vs 续签
新签159
续签36
未标明3
近期签约成交
以下均为已申报成交记录。月租为0时，表示全租式合同。
| 建筑 | 类型 | 面积 | 押金 | 月租 | 签约日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신사동 | 新签 | 37.0㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥4,374≈ ₩900,000 | 2026年7月30日 |
| 신사동 | 新签 | 50.0㎡ | ¥1,798,200≈ ₩370,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月28日 |
| 신사동 | 新签 | 35.0㎡ | ¥72,900≈ ₩15,000,000 | ¥4,471≈ ₩920,000 | 2026年7月28日 |
| 신사동 | 新签 | 56.5㎡ | ¥97,200≈ ₩20,000,000 | ¥5,346≈ ₩1,100,000 | 2026年7月27日 |
| 신사동 | 续签 | 28.0㎡ | ¥558,900≈ ₩115,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月27日 |
| 신사동 | 新签 | 23.1㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥3,062≈ ₩630,000 | 2026年7月23日 |
| 신사동 | 新签 | 32.2㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥2,916≈ ₩600,000 | 2026年7月23日 |
| 신사동 | 新签 | 40.0㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥5,978≈ ₩1,230,000 | 2026年7月22日 |
| 신사동 | 新签 | 23.5㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥2,916≈ ₩600,000 | 2026年7月22日 |
| 신사동 | 新签 | 23.1㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥3,159≈ ₩650,000 | 2026年7月22日 |
外观相同的记录可能来自不同的已申报合同。只有在稳定的来源标识能够确认重复时，KoreaHomeGuide 才会合并记录；不会仅凭日期、面积、押金和月租相同而删除。
신사동的建筑
建筑列表也使用同一押金区间内的月租作为上下文，不把不同押金结构合成一个数字。
近期数据中没有足够的具名建筑记录。
市场概览
截至2026年7月，신사동独栋 / 多户住宅页面基于198笔已申报成交。当前样本的月租中位数为₩700,000，押金中位数为₩15,500,000，典型面积约33.1㎡。这些数字用于理解市场区间，不代表当前挂牌价。
附近街区
继续比较同一区内的近期官方成交。