신사동 低层多户住宅 / Villa（연립·다세대）租金行情
这里展示신사동近期已申报并完成的租赁成交。月租必须和押金一起看，因此本页按押金区间展示，而不是把不同押金结构混成一个“典型月租”。
数据截至 2026年7月近6个完整月份韩国国土交通部数据
近期成交114近6个完整月份
月租中位数₩805,000
押金中位数₩30,000,000
面积中位数35.9㎡
按押金区间看月租
新签合同数量足够时优先使用新签合同；否则使用已申报的月租合同。每个卡片中的押金与月租来自同一组合同。
押金区间 · < ₩10,000,000¥3,888≈ ₩800,000月租中位数 · 5 笔该组押金中位数: ₩5,000,000
押金区间 · ₩10,000,000–₩30,000,000¥4,277≈ ₩880,000月租中位数 · 25 笔该组押金中位数: ₩15,000,000
押金区间 · ₩30,000,000–₩50,000,000¥6,755≈ ₩1,390,000月租中位数 · 5 笔该组押金中位数: ₩30,000,000
押金区间 · ₩50,000,000–₩100,000,000¥3,232≈ ₩665,000月租中位数 · 10 笔该组押金中位数: ₩50,000,000
押金区间 · ₩100,000,000–₩200,000,000¥2,916≈ ₩600,000月租中位数 · 7 笔该组押金中位数: ₩120,000,000
押金区间 · ₩200,000,000–₩400,000,000¥3,499≈ ₩720,000月租中位数 · 5 笔该组押金中位数: ₩210,000,000
押金区间 · ₩400,000,000+¥1,944≈ ₩400,000月租中位数 · 2 笔该组押金中位数: ₩400,000,000
按使用面积比较
约 15.0㎡5 笔成交₩100,000,000–₩200,000,000 押金 → 月租 ₩115,000实际面积中位数: 15.9㎡
约 20.0㎡7 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩770,000实际面积中位数: 20.4㎡
约 25.0㎡7 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩840,000实际面积中位数: 25.7㎡
约 30.0㎡12 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩860,000实际面积中位数: 29.5㎡
约 35.0㎡3 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩1,055,000实际面积中位数: 34.6㎡
约 40.0㎡2 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩1,530,000实际面积中位数: 41.9㎡
约 45.0㎡4 笔成交₩50,000,000–₩100,000,000 押金 → 月租 ₩1,105,000实际面积中位数: 44.0㎡
约 50.0㎡5 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩1,120,000实际面积中位数: 49.6㎡
约 55.0㎡7 笔成交₩200,000,000–₩400,000,000 押金 → 月租 ₩720,000实际面积中位数: 54.8㎡
约 60.0㎡3 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩1,140,000实际面积中位数: 59.0㎡
新签 vs 续签
新签77
续签35
未标明2
近期签约成交
以下均为已申报成交记录。月租为0时，表示全租式合同。
| 建筑 | 类型 | 面积 | 押金 | 月租 | 签约日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 압구정빌라(589-7) | 续签 | 45.2㎡ | ¥1,051,218≈ ₩216,300,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月26日 |
| (555-34) | 续签 | 23.8㎡ | ¥865,080≈ ₩178,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月25日 |
| 청운빌딩 | 新签 | 41.9㎡ | ¥972,000≈ ₩200,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月25日 |
| 예전빌딩 | 新签 | 25.7㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥3,888≈ ₩800,000 | 2026年7月24日 |
| (593-19) | 新签 | 26.9㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥4,277≈ ₩880,000 | 2026年7月23日 |
| 신사동518-18주택(이은희) | 新签 | 46.3㎡ | ¥243,000≈ ₩50,000,000 | ¥4,568≈ ₩940,000 | 2026年7月22日 |
| (506-2) | 新签 | 43.5㎡ | ¥1,701,000≈ ₩350,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月22日 |
| 신사리스빌 | 续签 | 14.1㎡ | ¥534,600≈ ₩110,000,000 | ¥243≈ ₩50,000 | 2026年7月21日 |
| 성환하우스 | 新签 | 31.0㎡ | ¥97,200≈ ₩20,000,000 | ¥3,839≈ ₩790,000 | 2026年7月20日 |
| 연하우스 | 续签 | 55.0㎡ | ¥1,907,550≈ ₩392,500,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月15日 |
外观相同的记录可能来自不同的已申报合同。只有在稳定的来源标识能够确认重复时，KoreaHomeGuide 才会合并记录；不会仅凭日期、面积、押金和月租相同而删除。
신사동的建筑
建筑列表也使用同一押金区间内的月租作为上下文，不把不同押金结构合成一个数字。
남서울빌라
押金₩200,000,000–₩400,000,000
月租₩30,000
(560-18)
押金₩50,000,000–₩100,000,000
月租₩680,000
스카이빌
押金₩100,000,000–₩200,000,000
月租₩30,000
토미하우스
押金₩30,000,000–₩50,000,000
月租₩1,500,000
(643-9)
押金₩115,500,000
月租—
J.J하우스
押金₩200,000,000–₩400,000,000
月租₩720,000
VIENNA561
押金< ₩10,000,000
月租₩1,400,000
킴스하우스
押金₩50,000,000–₩100,000,000
月租₩550,000
(508-11)
押金< ₩10,000,000
月租₩790,000
Ebenezer153
押金₩178,000,000
月租—
백조빌라
押金₩400,000,000+
月租₩400,000
스위트빌
押金₩378,000,000
月租—
아트빌
押金₩50,000,000–₩100,000,000
月租₩350,000
축복하우스
押金< ₩10,000,000
月租₩900,000
(594-2)
押金₩10,000,000–₩30,000,000
月租₩1,475,000
MNF
押金₩10,000,000–₩30,000,000
月租₩1,350,000
다빌
押金₩30,000,000–₩50,000,000
月租₩640,000
라제
押金₩206,300,000
月租—
면정빌딩
押金< ₩10,000,000
月租₩290,000
쉐무아
押金₩10,000,000–₩30,000,000
月租₩965,000
신사리스빌
押金₩100,000,000–₩200,000,000
月租₩50,000
신사압구정빌
押金₩10,000,000–₩30,000,000
月租₩815,000
압구정빌라(589-7)
押金₩223,880,000
月租—
연우재
押金₩100,000,000–₩200,000,000
月租₩270,000
청실맨션1차(608-4)
押金₩100,000,000–₩200,000,000
月租₩2,000,000
파밀리아빌
押金₩10,000,000–₩30,000,000
月租₩1,300,000
푸른타운
押金₩10,000,000–₩30,000,000
月租₩1,530,000
(506-2)
押金₩350,000,000
月租—
(517-34)
押金₩100,000,000–₩200,000,000
月租₩600,000
(555-34)
押金₩178,000,000
月租—
市场概览
截至2026年7月，신사동低层住宅（联排/多户住宅）页面基于114笔已申报成交。当前样本的月租中位数为₩805,000，押金中位数为₩30,000,000，典型面积约35.9㎡。这些数字用于理解市场区间，不代表当前挂牌价。
附近街区
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