봉천동 Officetel（办公住宅）租金行情
这里展示봉천동近期已申报并完成的租赁成交。月租必须和押金一起看，因此本页按押金区间展示，而不是把不同押金结构混成一个“典型月租”。
数据截至 2026年7月近6个完整月份韩国国土交通部数据
近期成交1,182近6个完整月份
月租中位数₩550,000
押金中位数₩30,000,000
面积中位数19.2㎡
按押金区间看月租
新签合同数量足够时优先使用新签合同；否则使用已申报的月租合同。每个卡片中的押金与月租来自同一组合同。
押金区间 · < ₩10,000,000¥2,673≈ ₩550,000月租中位数 · 81 笔该组押金中位数: ₩5,000,000
押金区间 · ₩10,000,000–₩30,000,000¥3,159≈ ₩650,000月租中位数 · 358 笔该组押金中位数: ₩10,000,000
押金区间 · ₩30,000,000–₩50,000,000¥3,256≈ ₩670,000月租中位数 · 103 笔该组押金中位数: ₩30,000,000
押金区间 · ₩50,000,000–₩100,000,000¥2,236≈ ₩460,000月租中位数 · 167 笔该组押金中位数: ₩50,000,000
押金区间 · ₩100,000,000–₩200,000,000¥1,312≈ ₩270,000月租中位数 · 156 笔该组押金中位数: ₩130,000,000
押金区间 · ₩200,000,000–₩400,000,000¥972≈ ₩200,000月租中位数 · 31 笔该组押金中位数: ₩210,000,000
押金区间 · ₩400,000,000+¥1,215≈ ₩250,000月租中位数 · 1 笔该组押金中位数: ₩450,000,000
按使用面积比较
约 10.0㎡6 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩400,000实际面积中位数: 11.2㎡
约 15.0㎡272 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩550,000实际面积中位数: 15.8㎡
约 20.0㎡378 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩630,000实际面积中位数: 19.2㎡
约 25.0㎡132 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩715,000实际面积中位数: 24.7㎡
约 30.0㎡56 笔成交₩100,000,000–₩200,000,000 押金 → 月租 ₩270,000实际面积中位数: 29.9㎡
约 35.0㎡19 笔成交₩100,000,000–₩200,000,000 押金 → 月租 ₩270,000实际面积中位数: 33.9㎡
约 40.0㎡3 笔成交₩50,000,000–₩100,000,000 押金 → 月租 ₩665,000实际面积中位数: 39.0㎡
约 45.0㎡4 笔成交₩30,000,000–₩50,000,000 押金 → 月租 ₩775,000实际面积中位数: 44.6㎡
约 50.0㎡8 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩700,000实际面积中位数: 49.5㎡
约 55.0㎡1 笔成交₩200,000,000–₩400,000,000 押金 → 月租 ₩750,000实际面积中位数: 55.2㎡
新签 vs 续签
新签991
续签185
未标明6
近期签约成交
以下均为已申报成交记录。月租为0时，表示全租式合同。
| 建筑 | 类型 | 面积 | 押金 | 月租 | 签约日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 프리마오피스텔 | 新签 | 23.5㎡ | ¥243,000≈ ₩50,000,000 | ¥1,944≈ ₩400,000 | 2026年7月31日 |
| 더품 | 新签 | 14.3㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥2,916≈ ₩600,000 | 2026年7月31日 |
| 대학캠퍼스텔 | 新签 | 18.1㎡ | ¥243,000≈ ₩50,000,000 | ¥2,187≈ ₩450,000 | 2026年7月31日 |
| 관전 L 타워 | 新签 | 23.4㎡ | ¥145,800≈ ₩30,000,000 | ¥5,589≈ ₩1,150,000 | 2026年7月31日 |
| 그린피아 오피스텔 | 新签 | 18.9㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥2,916≈ ₩600,000 | 2026年7月31日 |
| (1661-7) | 新签 | 16.2㎡ | ¥72,900≈ ₩15,000,000 | ¥2,236≈ ₩460,000 | 2026年7月31日 |
| 관전 G타워 | 新签 | 19.8㎡ | ¥583,200≈ ₩120,000,000 | ¥1,847≈ ₩380,000 | 2026年7月31日 |
| WD세븐스 | 新签 | 17.6㎡ | ¥1,069,200≈ ₩220,000,000 | ¥729≈ ₩150,000 | 2026年7月30日 |
| 관전 L 타워 | 新签 | 21.4㎡ | ¥243,000≈ ₩50,000,000 | ¥4,617≈ ₩950,000 | 2026年7月30日 |
| 삼일빌딩 | 新签 | 18.0㎡ | ¥243,000≈ ₩50,000,000 | ¥3,208≈ ₩660,000 | 2026年7月30日 |
外观相同的记录可能来自不同的已申报合同。只有在稳定的来源标识能够确认重复时，KoreaHomeGuide 才会合并记录；不会仅凭日期、面积、押金和月租相同而删除。
봉천동的建筑
建筑列表也使用同一押金区间内的月租作为上下文，不把不同押金结构合成一个数字。
관전 L 타워21.4㎡ · 35 笔成交₩50,000,000–₩100,000,000 → ₩950,000CO-OP RESIDENCE/서울대입구17.2㎡ · 30 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩750,000양지 하이슈타트24.9㎡ · 29 笔成交₩50,000,000–₩100,000,000 → ₩1,120,000그린피아 오피스텔21.1㎡ · 28 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩600,000예성 아이 라이프21.1㎡ · 27 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩675,000Q타워24.9㎡ · 26 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩690,000WD세븐스17.6㎡ · 25 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩970,000에이스 에이-존24.3㎡ · 25 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩750,000에이치하임23.7㎡ · 22 笔成交₩200,000,000–₩400,000,000 → ₩100,000봉천동 1661-4 업무시설 (김경국)31.1㎡ · 20 笔成交₩50,000,000–₩100,000,000 → ₩630,000K-VIEW TOWER II20.1㎡ · 17 笔成交₩50,000,000–₩100,000,000 → ₩1,150,000YK서울대18.4㎡ · 17 笔成交₩100,000,000–₩200,000,000 → ₩75,000신원메트로빌63.3㎡ · 17 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩1,050,000칸타빌레7차15.6㎡ · 17 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩780,000(881-5)17.6㎡ · 16 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩700,000마이홈타운14.8㎡ · 14 笔成交₩100,000,000–₩200,000,000 → ₩250,000보성오피스텔19.2㎡ · 14 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩380,000더헤르미온15.6㎡ · 13 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩930,000수아주 서울대18.0㎡ · 13 笔成交₩100,000,000–₩200,000,000 → ₩50,000(1663-10)15.9㎡ · 12 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩560,000(881-3)14.4㎡ · 12 笔成交< ₩10,000,000 → ₩550,000더울림메트로타워20.2㎡ · 12 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩850,000덕산스테이트19.1㎡ · 12 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩750,000미래오피스텔29.9㎡ · 12 笔成交₩100,000,000–₩200,000,000 → ₩270,000(851-10)16.9㎡ · 11 笔成交₩100,000,000–₩200,000,000 → ₩370,000(867-4)19.2㎡ · 11 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩610,000PRAVIDA 16219.8㎡ · 11 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩850,000보배오피스텔20.5㎡ · 11 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩570,000봉대오피스텔16.5㎡ · 11 笔成交< ₩10,000,000 → ₩470,000세종오피스텔21.4㎡ · 11 笔成交< ₩10,000,000 → ₩600,000
市场概览
截至2026年7月，봉천동Officetel（办公住宅）页面基于1,182笔已申报成交。当前样本的月租中位数为₩550,000，押金中位数为₩30,000,000，典型面积约19.2㎡。这些数字用于理解市场区间，不代表当前挂牌价。