북아현동 Officetel（办公住宅）租金行情
这里展示북아현동近期已申报并完成的租赁成交。月租必须和押金一起看，因此本页按押金区间展示，而不是把不同押金结构混成一个“典型月租”。
数据截至 2026年7月近6个完整月份韩国国土交通部数据
近期成交33近6个完整月份
月租中位数₩1,250,000
押金中位数₩10,000,000
面积中位数27.2㎡
按押金区间看月租
新签合同数量足够时优先使用新签合同；否则使用已申报的月租合同。每个卡片中的押金与月租来自同一组合同。
押金区间 · ₩10,000,000–₩30,000,000¥6,318≈ ₩1,300,000月租中位数 · 14 笔该组押金中位数: ₩10,000,000
押金区间 · ₩30,000,000–₩50,000,000¥7,436≈ ₩1,530,000月租中位数 · 1 笔该组押金中位数: ₩30,000,000
押金区间 · ₩50,000,000–₩100,000,000¥4,860≈ ₩1,000,000月租中位数 · 1 笔该组押金中位数: ₩50,000,000
押金区间 · ₩100,000,000–₩200,000,000¥3,159≈ ₩650,000月租中位数 · 1 笔该组押金中位数: ₩100,000,000
押金区间 · ₩200,000,000–₩400,000,000¥1,094≈ ₩225,000月租中位数 · 2 笔该组押金中位数: ₩265,000,000
按使用面积比较
约 20.0㎡5 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩1,325,000实际面积中位数: 21.0㎡
约 25.0㎡11 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩1,240,000实际面积中位数: 27.2㎡
约 30.0㎡2 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩1,500,000实际面积中位数: 29.9㎡
约 45.0㎡1 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩2,100,000实际面积中位数: 43.8㎡
新签 vs 续签
新签28
续签5
未标明0
近期签约成交
以下均为已申报成交记录。月租为0时，表示全租式合同。
| 建筑 | 类型 | 面积 | 押金 | 月租 | 签约日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 헤센 스마트 더 센트럴 | 新签 | 42.5㎡ | ¥2,381,400≈ ₩490,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月31日 |
| 헤센 스마트 더 센트럴 | 新签 | 43.8㎡ | ¥72,900≈ ₩15,000,000 | ¥10,206≈ ₩2,100,000 | 2026年7月29日 |
| 헤센 스마트 더 센트럴 | 新签 | 21.0㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥6,561≈ ₩1,350,000 | 2026年7月18日 |
| 이편한세상신촌 | 新签 | 27.4㎡ | ¥486,000≈ ₩100,000,000 | ¥3,159≈ ₩650,000 | 2026年7月16日 |
| 이편한세상신촌 | 新签 | 27.4㎡ | ¥1,360,800≈ ₩280,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月10日 |
| 헤센 스마트 더 센트럴 | 新签 | 21.0㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥6,318≈ ₩1,300,000 | 2026年7月1日 |
| 이편한세상신촌 | 新签 | 27.4㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥5,832≈ ₩1,200,000 | 2026年6月26日 |
| 이편한세상신촌 | 续签 | 27.2㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥5,638≈ ₩1,160,000 | 2026年6月13日 |
| 헤센 스마트 더 센트럴 | 新签 | 21.0㎡ | ¥1,360,800≈ ₩280,000,000 | ¥486≈ ₩100,000 | 2026年6月10日 |
| 헤센 스마트 더 센트럴 | 新签 | 21.0㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥6,318≈ ₩1,300,000 | 2026年6月8日 |
外观相同的记录可能来自不同的已申报合同。只有在稳定的来源标识能够确认重复时，KoreaHomeGuide 才会合并记录；不会仅凭日期、面积、押金和月租相同而删除。
북아현동的建筑
建筑列表也使用同一押金区间内的月租作为上下文，不把不同押金结构合成一个数字。
市场概览
截至2026年7月，북아현동Officetel（办公住宅）页面基于33笔已申报成交。当前样本的月租中位数为₩1,250,000，押金中位数为₩10,000,000，典型面积约27.2㎡。这些数字用于理解市场区间，不代表当前挂牌价。