서교동 公寓租金行情
这里展示서교동近期已申报并完成的租赁成交。月租必须和押金一起看，因此本页按押金区间展示，而不是把不同押金结构混成一个“典型月租”。
数据截至 2026年7月近6个完整月份韩国国土交通部数据
近期成交577近6个完整月份
月租中位数₩750,000
押金中位数₩83,000,000
面积中位数37.2㎡
按押金区间看月租
新签合同数量足够时优先使用新签合同；否则使用已申报的月租合同。每个卡片中的押金与月租来自同一组合同。
押金区间 · ₩10,000,000–₩30,000,000¥4,617≈ ₩950,000月租中位数 · 16 笔该组押金中位数: ₩15,000,000
押金区间 · ₩30,000,000–₩50,000,000¥4,520≈ ₩930,000月租中位数 · 7 笔该组押金中位数: ₩40,000,000
押金区间 · ₩50,000,000–₩100,000,000¥1,993≈ ₩410,000月租中位数 · 38 笔该组押金中位数: ₩61,200,000
押金区间 · ₩100,000,000–₩200,000,000¥3,694≈ ₩760,000月租中位数 · 47 笔该组押金中位数: ₩137,600,000
押金区间 · ₩200,000,000–₩400,000,000¥36,450≈ ₩7,500,000月租中位数 · 5 笔该组押金中位数: ₩200,000,000
押金区间 · ₩400,000,000+¥8,991≈ ₩1,850,000月租中位数 · 8 笔该组押金中位数: ₩600,000,000
按使用面积比较
约 15.0㎡3 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩1,150,000实际面积中位数: 15.0㎡
约 20.0㎡28 笔成交₩50,000,000–₩100,000,000 押金 → 月租 ₩410,000实际面积中位数: 17.9㎡
约 30.0㎡1 笔成交₩30,000,000–₩50,000,000 押金 → 月租 ₩450,000实际面积中位数: 27.8㎡
约 35.0㎡65 笔成交₩100,000,000–₩200,000,000 押金 → 月租 ₩760,000实际面积中位数: 37.2㎡
约 55.0㎡1 笔成交₩50,000,000–₩100,000,000 押金 → 月租 ₩1,370,000实际面积中位数: 57.4㎡
约 85.0㎡6 笔成交₩50,000,000–₩100,000,000 押金 → 月租 ₩2,200,000实际面积中位数: 82.7㎡
约 90.0㎡4 笔成交₩400,000,000+ 押金 → 月租 ₩450,000实际面积中位数: 92.4㎡
约 125.0㎡5 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩7,800,000实际面积中位数: 122.9㎡
约 140.0㎡6 笔成交₩400,000,000+ 押金 → 月租 ₩5,000,000实际面积中位数: 142.0㎡
约 150.0㎡2 笔成交₩200,000,000–₩400,000,000 押金 → 月租 ₩10,000,000实际面积中位数: 149.0㎡
新签 vs 续签
新签139
续签435
未标明3
近期签约成交
以下均为已申报成交记录。月租为0时，表示全租式合同。
| 建筑 | 类型 | 面积 | 押金 | 月租 | 签约日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서교동효성해링턴타워 | 续签 | 37.2㎡ | ¥668,736≈ ₩137,600,000 | ¥3,596≈ ₩740,000 | 2026年7月31日 |
| 서교동효성해링턴타워 | 新签 | 37.2㎡ | ¥668,736≈ ₩137,600,000 | ¥3,694≈ ₩760,000 | 2026年7月31日 |
| 서교동효성해링턴타워 | 续签 | 37.2㎡ | ¥668,736≈ ₩137,600,000 | ¥3,645≈ ₩750,000 | 2026年7月30日 |
| 서교동효성해링턴타워 | 续签 | 37.2㎡ | ¥594,378≈ ₩122,300,000 | ¥3,937≈ ₩810,000 | 2026年7月29日 |
| 서교동효성해링턴타워 | 续签 | 37.2㎡ | ¥668,736≈ ₩137,600,000 | ¥3,645≈ ₩750,000 | 2026年7月29日 |
| 서교동효성해링턴타워 | 续签 | 37.2㎡ | ¥668,736≈ ₩137,600,000 | ¥3,694≈ ₩760,000 | 2026年7月29日 |
| 서교동효성해링턴타워 | 续签 | 37.2㎡ | ¥668,736≈ ₩137,600,000 | ¥3,694≈ ₩760,000 | 2026年7月29日 |
| 대우미래사랑 | 新签 | 34.3㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥4,617≈ ₩950,000 | 2026年7月28日 |
| 서교동효성해링턴타워 | 续签 | 17.9㎡ | ¥297,432≈ ₩61,200,000 | ¥1,944≈ ₩400,000 | 2026年7月28日 |
| 서교동효성해링턴타워 | 续签 | 37.2㎡ | ¥668,736≈ ₩137,600,000 | ¥3,596≈ ₩740,000 | 2026年7月28日 |
外观相同的记录可能来自不同的已申报合同。只有在稳定的来源标识能够确认重复时，KoreaHomeGuide 才会合并记录；不会仅凭日期、面积、押金和月租相同而删除。
서교동的建筑
建筑列表也使用同一押金区间内的月租作为上下文，不把不同押金结构合成一个数字。
서교동효성해링턴타워37.2㎡ · 487 笔成交₩100,000,000–₩200,000,000 → ₩760,000메세나폴리스142.0㎡ · 36 笔成交₩400,000,000+ → ₩4,000,000대우미래사랑34.3㎡ · 27 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩950,000서교푸르지오92.4㎡ · 10 笔成交₩400,000,000+ → ₩450,000엠제이더퍼스트홍대15.0㎡ · 6 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩1,150,000카라(카라)82.7㎡ · 5 笔成交₩50,000,000–₩100,000,000 → ₩2,200,000삼익플라주서교183.8㎡ · 2 笔成交₩100,000,000–₩200,000,000 → ₩2,000,000LuckyVille27.8㎡ · 1 笔成交₩30,000,000–₩50,000,000 → ₩450,000센트레81.3㎡ · 1 笔成交全租 ₩460,000,000에덴지우84.7㎡ · 1 笔成交₩200,000,000–₩400,000,000 → ₩1,400,000청기와72.2㎡ · 1 笔成交全租 ₩350,000,000
市场概览
截至2026年7月，西桥洞 (서교동)公寓页面基于577笔已申报成交。当前样本的月租中位数为₩750,000，押金中位数为₩83,000,000，典型面积约37.2㎡。这些数字用于理解市场区间，不代表当前挂牌价。
附近街区
继续比较同一区内的近期官方成交。