西桥洞 办公住宅两用楼 / Officetel租金
这里展示西桥洞（서교동）近期已申报并完成的租赁成交。月租必须和押金一起看，因此本页按押金区间展示，而不是把不同押金结构混成一个“典型月租”。
数据截至 2026年9月近6个完整月份韩国国土交通部数据
近期成交108近6个完整月份
月租中位数₩800,000
押金中位数₩10,000,000
面积中位数20.5㎡
按押金区间看月租
新签合同数量足够时优先使用新签合同；否则使用已申报的月租合同。每个卡片中的押金与月租来自同一组合同。
押金区间 · < ₩10,000,000₩725,000≈ ¥3,618月租中位数 · 6 份合同该组押金中位数: ₩5,000,000
押金区间 · ₩10,000,000–₩30,000,000₩830,000≈ ¥4,142月租中位数 · 47 份合同该组押金中位数: ₩10,000,000
押金区间 · ₩30,000,000–₩50,000,000₩1,615,000≈ ¥8,059月租中位数 · 8 份合同该组押金中位数: ₩30,000,000
押金区间 · ₩50,000,000–₩100,000,000少于 5 份合同样本不足，暂不显示价格。
押金区间 · ₩100,000,000–₩200,000,000₩175,000≈ ¥873月租中位数 · 8 份合同该组押金中位数: ₩149,500,000
押金区间 · ₩200,000,000–₩400,000,000少于 5 份合同样本不足，暂不显示价格。
按使用面积比较
约 15.0㎡₩1,040,000≈ ¥5,190月租中位数 · 9 份合同 · 押金中位数: ₩10,000,000实际面积中位数: 15.6㎡
约 20.0㎡₩1,000,000≈ ¥4,990月租中位数 · 31 份合同 · 押金中位数: ₩10,000,000实际面积中位数: 19.8㎡
约 25.0㎡₩800,000≈ ¥3,992月租中位数 · 10 份合同 · 押金中位数: ₩10,000,000实际面积中位数: 25.2㎡
约 30.0㎡₩660,000≈ ¥3,293月租中位数 · 16 份合同 · 押金中位数: ₩10,000,000实际面积中位数: 29.8㎡
约 35.0㎡₩300,000≈ ¥1,497月租中位数 · 5 份合同 · 押金中位数: ₩170,000,000实际面积中位数: 36.5㎡
约 40.0㎡少于 5 份合同样本不足，暂不显示价格或中位数。
新签 vs 续签
新签92
续签16
未标明0
近期签约成交
以下均为已申报成交记录。月租为0时，表示全租式合同。
| 建筑 | 类型 | 面积 | 押金 | 月租 | 楼层 | 签约日期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 노벨리아 서교 | 新签 | 18.0㎡ | ₩10,000,000≈ ¥49,900 | ₩1,000,000≈ ¥4,990 | 2026年9月17日 | |
| 현주 오피스텔 | 新签 | 21.7㎡ | ₩5,000,000≈ ¥24,950 | ₩470,000≈ ¥2,345 | 2026年9月17日 | |
| 엠제이 더퍼스트 마포한강 | 新签 | 15.6㎡ | ₩10,000,000≈ ¥49,900 | ₩1,080,000≈ ¥5,389 | 2026年9月15日 | |
| 에덴 팰리스 오피스텔 | 续签 | 19.8㎡ | ₩10,000,000≈ ¥49,900 | ₩800,000≈ ¥3,992 | 2026年9月14日 | |
| 에덴 팰리스 오피스텔 | 续签 | 19.8㎡ | ₩20,000,000≈ ¥99,800 | ₩650,000≈ ¥3,243 | 2026年9月12日 | |
| 엘리트오피스텔 | 新签 | 29.8㎡ | ₩10,000,000≈ ¥49,900 | ₩660,000≈ ¥3,293 | 2026年9月11日 | |
| 노벨리아 서교 | 新签 | 18.0㎡ | ₩5,000,000≈ ¥24,950 | ₩1,120,000≈ ¥5,589 | 2026年9月9日 | |
| 노벨리아 서교 | 新签 | 18.0㎡ | ₩10,000,000≈ ¥49,900 | ₩820,000≈ ¥4,092 | 2026年9月4日 | |
| 엠제이더퍼스트홍대 | 新签 | 18.8㎡ | ₩5,000,000≈ ¥24,950 | ₩1,500,000≈ ¥7,485 | 2026年9月3日 | |
| 노벨리아 서교 | 新签 | 18.0㎡ | ₩200,000,000≈ ¥998,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年9月2日 |
外观相同的记录可能来自不同的已申报合同。只有在稳定的来源标识能够确认重复时，KoreaHomeGuide 才会合并记录；不会仅凭日期、面积、押金和月租相同而删除。
建筑
西桥洞（서교동）近期有申报成交的建筑。押金与月租使用同一押金区间，不把不同押金结构合成一个数字。
노벨리아 서교
押金₩10,000,000–₩30,000,000
月租₩940,000
엠제이 더퍼스트 마포한강
押金₩10,000,000–₩30,000,000
月租₩1,080,000
명지한강빌드웰
押金₩10,000,000–₩30,000,000
月租₩800,000
MJ BIOS
押金₩30,000,000–₩50,000,000
月租₩1,640,000
동양한강트레벨
押金₩10,000,000–₩30,000,000
月租₩900,000
엘리트오피스텔
押金₩10,000,000–₩30,000,000
月租₩660,000
엠제이더퍼스트홍대
押金₩251,500,000
月租—
에덴 팰리스 오피스텔
押金₩10,000,000–₩30,000,000
月租₩800,000
市场概览
截至2026年9月，西桥洞 (서교동)Officetel（办公住宅）页面基于108笔已申报成交。当前样本的月租中位数为₩800,000，押金中位数为₩10,000,000，典型面积约20.5㎡。这些数字用于理解市场区间，不代表当前挂牌价。
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