서교동 独栋 / 多户住宅租金行情
这里展示서교동近期已申报并完成的租赁成交。月租必须和押金一起看，因此本页按押金区间展示，而不是把不同押金结构混成一个“典型月租”。
数据截至 2026年7月近6个完整月份韩国国土交通部数据
近期成交347近6个完整月份
月租中位数₩650,000
押金中位数₩10,000,000
面积中位数30.0㎡
按押金区间看月租
新签合同数量足够时优先使用新签合同；否则使用已申报的月租合同。每个卡片中的押金与月租来自同一组合同。
押金区间 · < ₩10,000,000¥2,503≈ ₩515,000月租中位数 · 44 笔该组押金中位数: ₩5,000,000
押金区间 · ₩10,000,000–₩30,000,000¥3,402≈ ₩700,000月租中位数 · 146 笔该组押金中位数: ₩10,000,000
押金区间 · ₩30,000,000–₩50,000,000¥3,888≈ ₩800,000月租中位数 · 31 笔该组押金中位数: ₩30,000,000
押金区间 · ₩50,000,000–₩100,000,000¥3,159≈ ₩650,000月租中位数 · 16 笔该组押金中位数: ₩50,000,000
押金区间 · ₩100,000,000–₩200,000,000¥1,628≈ ₩335,000月租中位数 · 14 笔该组押金中位数: ₩120,000,000
押金区间 · ₩200,000,000–₩400,000,000¥1,701≈ ₩350,000月租中位数 · 5 笔该组押金中位数: ₩280,000,000
按使用面积比较
约 10.0㎡1 笔成交< ₩10,000,000 押金 → 月租 ₩400,000实际面积中位数: 12.0㎡
约 15.0㎡12 笔成交< ₩10,000,000 押金 → 月租 ₩420,000实际面积中位数: 15.5㎡
约 20.0㎡60 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩600,000实际面积中位数: 20.0㎡
约 25.0㎡49 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩650,000实际面积中位数: 25.0㎡
约 30.0㎡29 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩750,000实际面积中位数: 30.0㎡
约 35.0㎡23 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩820,000实际面积中位数: 34.0㎡
约 40.0㎡30 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩925,000实际面积中位数: 39.5㎡
约 45.0㎡17 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩1,250,000实际面积中位数: 45.0㎡
约 50.0㎡11 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩850,000实际面积中位数: 50.0㎡
约 55.0㎡3 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩1,200,000实际面积中位数: 53.4㎡
新签 vs 续签
新签276
续签52
未标明19
近期签约成交
以下均为已申报成交记录。月租为0时，表示全租式合同。
| 建筑 | 类型 | 面积 | 押金 | 月租 | 签约日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서교동 | 新签 | 30.0㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥4,034≈ ₩830,000 | 2026年7月30日 |
| 서교동 | 新签 | 39.0㎡ | ¥97,200≈ ₩20,000,000 | ¥5,346≈ ₩1,100,000 | 2026年7月28日 |
| 서교동 | 新签 | 34.0㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥2,673≈ ₩550,000 | 2026年7月27日 |
| 서교동 | 续签 | 50.9㎡ | ¥680,400≈ ₩140,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月27日 |
| 서교동 | 新签 | 39.0㎡ | ¥97,200≈ ₩20,000,000 | ¥4,617≈ ₩950,000 | 2026年7月27日 |
| 서교동 | 新签 | 39.5㎡ | ¥97,200≈ ₩20,000,000 | ¥7,776≈ ₩1,600,000 | 2026年7月27日 |
| 서교동 | 续签 | 50.0㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥4,228≈ ₩870,000 | 2026年7月25日 |
| 서교동 | 新签 | 20.0㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥2,916≈ ₩600,000 | 2026年7月24日 |
| 서교동 | 新签 | 26.0㎡ | ¥486,000≈ ₩100,000,000 | ¥1,798≈ ₩370,000 | 2026年7月23日 |
| 서교동 | 新签 | 33.4㎡ | ¥145,800≈ ₩30,000,000 | ¥4,131≈ ₩850,000 | 2026年7月23日 |
外观相同的记录可能来自不同的已申报合同。只有在稳定的来源标识能够确认重复时，KoreaHomeGuide 才会合并记录；不会仅凭日期、面积、押金和月租相同而删除。
서교동的建筑
建筑列表也使用同一押金区间内的月租作为上下文，不把不同押金结构合成一个数字。
近期数据中没有足够的具名建筑记录。
市场概览
截至2026年7月，西桥洞 (서교동)独栋 / 多户住宅页面基于347笔已申报成交。当前样本的月租中位数为₩650,000，押金中位数为₩10,000,000，典型面积约30.0㎡。这些数字用于理解市场区间，不代表当前挂牌价。
附近街区
继续比较同一区内的近期官方成交。