圣水洞1街（성수동1가） Officetel（오피스텔）租金行情
这里展示圣水洞1街（성수동1가）近期已申报并完成的租赁成交。月租必须和押金一起看，因此本页按押金区间展示，而不是把不同押金结构混成一个“典型月租”。
数据截至 2026年7月近6个完整月份韩国国土交通部数据
近期成交185近6个完整月份
月租中位数₩1,045,000
押金中位数₩10,000,000
面积中位数28.6㎡
按押金区间看月租
新签合同数量足够时优先使用新签合同；否则使用已申报的月租合同。每个卡片中的押金与月租来自同一组合同。
押金区间 · < ₩10,000,000¥5,346≈ ₩1,100,000月租中位数 · 7 笔该组押金中位数: ₩3,000,000
押金区间 · ₩10,000,000–₩30,000,000¥5,152≈ ₩1,060,000月租中位数 · 75 笔该组押金中位数: ₩10,000,000
押金区间 · ₩30,000,000–₩50,000,000¥5,346≈ ₩1,100,000月租中位数 · 15 笔该组押金中位数: ₩30,000,000
押金区间 · ₩50,000,000–₩100,000,000¥6,926≈ ₩1,425,000月租中位数 · 6 笔该组押金中位数: ₩50,000,000
押金区间 · ₩100,000,000–₩200,000,000¥2,430≈ ₩500,000月租中位数 · 4 笔该组押金中位数: ₩134,250,000
押金区间 · ₩200,000,000–₩400,000,000¥1,458≈ ₩300,000月租中位数 · 5 笔该组押金中位数: ₩200,000,000
押金区间 · ₩400,000,000+¥437≈ ₩90,000月租中位数 · 1 笔该组押金中位数: ₩445,000,000
按使用面积比较
约 15.0㎡18 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩1,140,000实际面积中位数: 17.2㎡
约 20.0㎡23 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩1,400,000实际面积中位数: 21.2㎡
约 25.0㎡23 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩970,000实际面积中位数: 24.1㎡
约 30.0㎡20 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩900,000实际面积中位数: 29.9㎡
约 35.0㎡4 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩1,250,000实际面积中位数: 34.2㎡
约 40.0㎡14 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩1,250,000实际面积中位数: 39.1㎡
约 45.0㎡3 笔成交₩50,000,000–₩100,000,000 押金 → 月租 ₩1,425,000实际面积中位数: 44.2㎡
约 50.0㎡1 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩1,300,000实际面积中位数: 49.4㎡
约 60.0㎡3 笔成交₩50,000,000–₩100,000,000 押金 → 月租 ₩1,610,000实际面积中位数: 59.2㎡
约 65.0㎡4 笔成交₩30,000,000–₩50,000,000 押金 → 月租 ₩1,820,000实际面积中位数: 63.7㎡
新签 vs 续签
新签139
续签45
未标明1
近期签约成交
以下均为已申报成交记录。月租为0时，表示全租式合同。
| 建筑 | 类型 | 面积 | 押金 | 月租 | 签约日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한스포레 | 新签 | 23.5㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥6,221≈ ₩1,280,000 | 2026年7月30日 |
| 이에스에이리버하우스 | 续签 | 39.1㎡ | ¥145,800≈ ₩30,000,000 | ¥5,832≈ ₩1,200,000 | 2026年7月24日 |
| 한스포레 | 新签 | 23.5㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥5,054≈ ₩1,040,000 | 2026年7月24日 |
| 위더스 빌 | 新签 | 43.4㎡ | ¥1,506,600≈ ₩310,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月22日 |
| EPISODE Seong Su 121 | 新签 | 17.2㎡ | ¥145,800≈ ₩30,000,000 | ¥4,860≈ ₩1,000,000 | 2026年7月21日 |
| EPISODE Seong Su 121 | 新签 | 17.2㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥5,249≈ ₩1,080,000 | 2026年7月16日 |
| 서울숲 무지개 | 新签 | 23.4㎡ | ¥1,458,000≈ ₩300,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月16日 |
| 아트빌딩 | 新签 | 26.9㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥4,374≈ ₩900,000 | 2026年7月13日 |
| 뚝섬리버빌 | 新签 | 20.6㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥3,645≈ ₩750,000 | 2026年7月12日 |
| 서울숲한양리버 | 续签 | 37.2㎡ | ¥1,285,956≈ ₩264,600,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月11日 |
外观相同的记录可能来自不同的已申报合同。只有在稳定的来源标识能够确认重复时，KoreaHomeGuide 才会合并记录；不会仅凭日期、面积、押金和月租相同而删除。
圣水洞1街（성수동1가）的建筑
建筑列表也使用同一押金区间内的月租作为上下文，不把不同押金结构合成一个数字。
이에스에이리버하우스
押金₩10,000,000–₩30,000,000
月租₩1,250,000
한스포레
押金₩10,000,000–₩30,000,000
月租₩1,040,000
EPISODE Seong Su 121
押金₩10,000,000–₩30,000,000
月租₩1,080,000
뚝섬리버빌
押金₩10,000,000–₩30,000,000
月租₩850,000
성수동 뉴타운오피스텔
押金₩10,000,000–₩30,000,000
月租₩900,000
서울숲테라
押金₩10,000,000–₩30,000,000
月租₩1,400,000
YG FOREST
押金₩10,000,000–₩30,000,000
月租₩1,300,000
성수 그린빌
押金₩229,000,000
月租—
Biz-Well SeongsuBiz-Well 성수
押金₩10,000,000–₩30,000,000
月租₩750,000
서울숲 무지개
押金₩200,000,000–₩400,000,000
月租₩100,000
서울숲오피스텔
押金₩50,000,000–₩100,000,000
月租₩1,500,000
뚝섬리치빌
押金₩30,000,000–₩50,000,000
月租₩1,100,000
서울숲 프라임 베타
押金₩400,000,000+
月租₩500,000
위더스 빌
押金₩30,000,000–₩50,000,000
月租₩1,500,000
청재오피스텔
押金₩10,000,000–₩30,000,000
月租₩1,250,000
서울숲 프라임 알파
押金₩50,000,000–₩100,000,000
月租₩1,610,000
아트빌딩
押金₩10,000,000–₩30,000,000
月租₩875,000
에스포레
押金₩10,000,000–₩30,000,000
月租₩1,600,000
서울숲 다세대 오피스텔
押金₩272,035,000
月租—
서울숲한양리버
押金₩264,600,000
月租—
市场概览
截至2026年7月，圣水洞1街 (성수동1가)Officetel（办公住宅）页面基于185笔已申报成交。当前样本的月租中位数为₩1,045,000，押金中位数为₩10,000,000，典型面积约28.6㎡。这些数字用于理解市场区间，不代表当前挂牌价。
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