圣水洞1街 办公住宅两用楼 / Officetel租金
这里展示圣水洞1街（성수동1가）近期已申报并完成的租赁成交。月租必须和押金一起看，因此本页按押金区间展示，而不是把不同押金结构混成一个“典型月租”。
数据截至 2026年9月近6个完整月份韩国国土交通部数据
近期成交138近6个完整月份
月租中位数₩1,045,000
押金中位数₩20,000,000
面积中位数29.5㎡
按押金区间看月租
新签合同数量足够时优先使用新签合同；否则使用已申报的月租合同。每个卡片中的押金与月租来自同一组合同。
押金区间 · < ₩10,000,000少于 5 份合同样本不足，暂不显示价格。
押金区间 · ₩10,000,000–₩30,000,000₩1,040,000≈ ¥5,190月租中位数 · 59 份合同该组押金中位数: ₩10,000,000
押金区间 · ₩30,000,000–₩50,000,000₩1,150,000≈ ¥5,739月租中位数 · 14 份合同该组押金中位数: ₩30,000,000
押金区间 · ₩50,000,000–₩100,000,000少于 5 份合同样本不足，暂不显示价格。
押金区间 · ₩100,000,000–₩200,000,000₩1,100,000≈ ¥5,489月租中位数 · 5 份合同该组押金中位数: ₩100,000,000
押金区间 · ₩200,000,000–₩400,000,000少于 5 份合同样本不足，暂不显示价格。
押金区间 · ₩400,000,000+少于 5 份合同样本不足，暂不显示价格。
按使用面积比较
约 15.0㎡₩1,080,000≈ ¥5,389月租中位数 · 15 份合同 · 押金中位数: ₩10,000,000实际面积中位数: 17.2㎡
约 20.0㎡₩1,400,000≈ ¥6,986月租中位数 · 15 份合同 · 押金中位数: ₩10,000,000实际面积中位数: 21.2㎡
约 25.0㎡₩970,000≈ ¥4,840月租中位数 · 14 份合同 · 押金中位数: ₩10,000,000实际面积中位数: 23.7㎡
约 30.0㎡₩850,000≈ ¥4,242月租中位数 · 19 份合同 · 押金中位数: ₩15,000,000实际面积中位数: 30.4㎡
约 35.0㎡少于 5 份合同样本不足，暂不显示价格或中位数。
约 40.0㎡₩1,200,000≈ ¥5,988月租中位数 · 11 份合同 · 押金中位数: ₩20,000,000实际面积中位数: 39.1㎡
约 45.0㎡少于 5 份合同样本不足，暂不显示价格或中位数。
约 50.0㎡少于 5 份合同样本不足，暂不显示价格或中位数。
约 60.0㎡少于 5 份合同样本不足，暂不显示价格或中位数。
约 65.0㎡少于 5 份合同样本不足，暂不显示价格或中位数。
新签 vs 续签
新签109
续签28
未标明1
近期签约成交
以下均为已申报成交记录。月租为0时，表示全租式合同。
| 建筑 | 类型 | 面积 | 押金 | 月租 | 楼层 | 签约日期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 뚝섬리치빌 | 续签 | 21.8㎡ | ₩199,000,000≈ ¥993,010 | 全租式 · ₩0 | 2026年9月21日 | |
| 이에스에이리버하우스 | 新签 | 39.1㎡ | ₩100,000,000≈ ¥499,000 | ₩1,100,000≈ ¥5,489 | 2026年9月19日 | |
| 성수 그린빌 | 新签 | 36.0㎡ | ₩210,000,000≈ ¥1,047,900 | 全租式 · ₩0 | 2026年9月19日 | |
| 뚝섬리버빌 | 新签 | 30.7㎡ | ₩20,000,000≈ ¥99,800 | ₩850,000≈ ¥4,242 | 2026年9月19日 | |
| 성수동 뉴타운오피스텔 | 新签 | 31.6㎡ | ₩220,000,000≈ ¥1,097,800 | 全租式 · ₩0 | 2026年9月18日 | |
| 이에스에이리버하우스 | 续签 | 39.1㎡ | ₩330,000,000≈ ¥1,646,700 | 全租式 · ₩0 | 2026年9月14日 | |
| 서울숲 프라임 베타 | 新签 | 59.2㎡ | ₩429,000,000≈ ¥2,140,710 | 全租式 · ₩0 | 2026年9月14日 | |
| 뚝섬리버빌 | 新签 | 26.3㎡ | ₩10,000,000≈ ¥49,900 | ₩800,000≈ ¥3,992 | 2026年9月7日 | |
| 이에스에이리버하우스 | 新签 | 39.1㎡ | ₩340,000,000≈ ¥1,696,600 | 全租式 · ₩0 | 2026年9月7日 | |
| 서울숲 프라임 알파 | 续签 | 59.2㎡ | ₩329,900,000≈ ¥1,646,201 | ₩400,000≈ ¥1,996 | 2026年9月5日 |
外观相同的记录可能来自不同的已申报合同。只有在稳定的来源标识能够确认重复时，KoreaHomeGuide 才会合并记录；不会仅凭日期、面积、押金和月租相同而删除。
建筑
圣水洞1街（성수동1가）近期有申报成交的建筑。押金与月租使用同一押金区间，不把不同押金结构合成一个数字。
이에스에이리버하우스
押金₩30,000,000–₩50,000,000
月租₩1,100,000
뚝섬리버빌
押金₩10,000,000–₩30,000,000
月租₩850,000
성수동 뉴타운오피스텔
押金₩10,000,000–₩30,000,000
月租₩890,000
한스포레
押金₩10,000,000–₩30,000,000
月租₩1,040,000
EPISODE Seong Su 121
押金₩10,000,000–₩30,000,000
月租₩1,080,000
서울숲테라
押金₩10,000,000–₩30,000,000
月租₩1,400,000
YG FOREST
押金₩294,000,000
月租—
Biz-Well SeongsuBiz-Well 성수
押金₩272,500,000
月租—
市场概览
截至2026年9月，圣水洞1街 (성수동1가)Officetel（办公住宅）页面基于138笔已申报成交。当前样本的月租中位数为₩1,045,000，押金中位数为₩20,000,000，典型面积约29.5㎡。这些数字用于理解市场区间，不代表当前挂牌价。
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