개포동 Officetel（办公住宅）租金行情
这里展示개포동近期已申报并完成的租赁成交。月租必须和押金一起看，因此本页按押金区间展示，而不是把不同押金结构混成一个“典型月租”。
数据截至 2026年7月近6个完整月份韩国国土交通部数据
近期成交97近6个完整月份
月租中位数₩900,000
押金中位数₩10,000,000
面积中位数32.4㎡
按押金区间看月租
新签合同数量足够时优先使用新签合同；否则使用已申报的月租合同。每个卡片中的押金与月租来自同一组合同。
押金区间 · < ₩10,000,000¥4,204≈ ₩865,000月租中位数 · 2 笔该组押金中位数: ₩5,000,000
押金区间 · ₩10,000,000–₩30,000,000¥4,374≈ ₩900,000月租中位数 · 46 笔该组押金中位数: ₩10,000,000
押金区间 · ₩30,000,000–₩50,000,000¥5,492≈ ₩1,130,000月租中位数 · 3 笔该组押金中位数: ₩30,000,000
押金区间 · ₩100,000,000–₩200,000,000¥1,458≈ ₩300,000月租中位数 · 3 笔该组押金中位数: ₩130,000,000
按使用面积比较
约 20.0㎡5 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩1,050,000实际面积中位数: 22.0㎡
约 25.0㎡1 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩900,000实际面积中位数: 23.5㎡
约 30.0㎡41 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩900,000实际面积中位数: 32.4㎡
约 35.0㎡5 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩875,000实际面积中位数: 33.5㎡
约 40.0㎡2 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩1,045,000实际面积中位数: 40.7㎡
新签 vs 续签
新签77
续签20
未标明0
近期签约成交
以下均为已申报成交记录。月租为0时，表示全租式合同。
| 建筑 | 类型 | 面积 | 押金 | 月租 | 签约日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대청타워 | 新签 | 32.4㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥4,374≈ ₩900,000 | 2026年7月27日 |
| 대청타워 | 新签 | 31.9㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥4,374≈ ₩900,000 | 2026年7月23日 |
| 대청타워 | 新签 | 32.4㎡ | ¥24,300≈ ₩5,000,000 | ¥4,374≈ ₩900,000 | 2026年7月22日 |
| 대청타워 | 续签 | 37.5㎡ | ¥72,900≈ ₩15,000,000 | ¥3,791≈ ₩780,000 | 2026年7月17日 |
| (1237-3) | 续签 | 29.9㎡ | ¥179,820≈ ₩37,000,000 | ¥3,548≈ ₩730,000 | 2026年7月8日 |
| 대청타워 | 新签 | 32.4㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥4,374≈ ₩900,000 | 2026年7月7日 |
| 대청타워 | 续签 | 32.4㎡ | ¥243,000≈ ₩50,000,000 | ¥3,159≈ ₩650,000 | 2026年7月6日 |
| 메트하임 | 新签 | 22.0㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥5,103≈ ₩1,050,000 | 2026年7月6日 |
| 대청타워 | 新签 | 31.9㎡ | ¥923,400≈ ₩190,000,000 | ¥194≈ ₩40,000 | 2026年7月6日 |
| 메트하임 | 新签 | 22.0㎡ | ¥947,700≈ ₩195,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月5日 |
外观相同的记录可能来自不同的已申报合同。只有在稳定的来源标识能够确认重复时，KoreaHomeGuide 才会合并记录；不会仅凭日期、面积、押金和月租相同而删除。
개포동的建筑
建筑列表也使用同一押金区间内的月租作为上下文，不把不同押金结构合成一个数字。
대청타워32.4㎡ · 71 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩900,000메트하임22.0㎡ · 11 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩1,075,000하우징허브럭스59.7㎡ · 4 笔成交₩200,000,000–₩400,000,000 → ₩490,000(1237-3)33.1㎡ · 3 笔成交₩30,000,000–₩50,000,000 → ₩1,010,000CCRU오피스텔36.1㎡ · 2 笔成交全租 ₩263,500,000YH빌리지32.3㎡ · 2 笔成交₩200,000,000–₩400,000,000 → ₩250,000골든빌오피스텔21.1㎡ · 2 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩900,000개포동 157-9 공동주택 (김해옥)37.0㎡ · 1 笔成交全租 ₩250,000,000런던빌 개포31.4㎡ · 1 笔成交全租 ₩325,500,000
市场概览
截至2026年7月，개포동Officetel（办公住宅）页面基于97笔已申报成交。当前样本的月租中位数为₩900,000，押金中位数为₩10,000,000，典型面积约32.4㎡。这些数字用于理解市场区间，不代表当前挂牌价。
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