수서동 公寓租金行情
这里展示수서동近期已申报并完成的租赁成交。月租必须和押金一起看，因此本页按押金区间展示，而不是把不同押金结构混成一个“典型月租”。
数据截至 2026年7月近6个完整月份韩国国土交通部数据
近期成交546近6个完整月份
月租中位数₩1,105,000
押金中位数₩200,000,000
面积中位数49.2㎡
按押金区间看月租
新签合同数量足够时优先使用新签合同；否则使用已申报的月租合同。每个卡片中的押金与月租来自同一组合同。
押金区间 · < ₩10,000,000¥535≈ ₩110,000月租中位数 · 1 笔该组押金中位数: ₩8,030,000
押金区间 · ₩10,000,000–₩30,000,000¥6,318≈ ₩1,300,000月租中位数 · 9 笔该组押金中位数: ₩20,000,000
押金区间 · ₩30,000,000–₩50,000,000¥6,804≈ ₩1,400,000月租中位数 · 7 笔该组押金中位数: ₩30,000,000
押金区间 · ₩50,000,000–₩100,000,000¥7,412≈ ₩1,525,000月租中位数 · 12 笔该组押金中位数: ₩50,000,000
押金区间 · ₩100,000,000–₩200,000,000¥6,075≈ ₩1,250,000月租中位数 · 24 笔该组押金中位数: ₩100,000,000
押金区间 · ₩200,000,000–₩400,000,000¥4,860≈ ₩1,000,000月租中位数 · 33 笔该组押金中位数: ₩200,000,000
押金区间 · ₩400,000,000+¥5,346≈ ₩1,100,000月租中位数 · 26 笔该组押金中位数: ₩500,000,000
按使用面积比较
约 35.0㎡30 笔成交₩100,000,000–₩200,000,000 押金 → 月租 ₩975,000实际面积中位数: 33.8㎡
约 40.0㎡29 笔成交₩200,000,000–₩400,000,000 押金 → 月租 ₩950,000实际面积中位数: 39.6㎡
约 50.0㎡18 笔成交₩200,000,000–₩400,000,000 押金 → 月租 ₩1,550,000实际面积中位数: 49.5㎡
约 60.0㎡14 笔成交₩400,000,000+ 押金 → 月租 ₩775,000实际面积中位数: 60.0㎡
约 85.0㎡15 笔成交₩400,000,000+ 押金 → 月租 ₩2,000,000实际面积中位数: 84.8㎡
约 100.0㎡2 笔成交₩400,000,000+ 押金 → 月租 ₩1,750,000实际面积中位数: 99.8㎡
约 125.0㎡1 笔成交₩400,000,000+ 押金 → 月租 ₩4,000,000实际面积中位数: 124.6㎡
约 130.0㎡1 笔成交₩400,000,000+ 押金 → 月租 ₩1,000,000实际面积中位数: 129.4㎡
约 145.0㎡2 笔成交₩400,000,000+ 押金 → 月租 ₩4,150,000实际面积中位数: 146.7㎡
新签 vs 续签
新签247
续签272
未标明27
近期签约成交
以下均为已申报成交记录。月租为0时，表示全租式合同。
| 建筑 | 类型 | 面积 | 押金 | 月租 | 签约日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 삼익 | 续签 | 84.5㎡ | ¥2,296,350≈ ₩472,500,000 | ¥6,124≈ ₩1,260,000 | 2026年7月30日 |
| 강남데시앙포레 | 续签 | 84.9㎡ | ¥4,276,800≈ ₩880,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月30日 |
| 신동아 | 新签 | 39.5㎡ | ¥2,187,000≈ ₩450,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月30日 |
| 삼익 | 新签 | 60.0㎡ | ¥3,645,000≈ ₩750,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月29日 |
| 강남데시앙포레 | 新签 | 60.0㎡ | ¥4,228,200≈ ₩870,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月29日 |
| 신동아 | 续签 | 39.5㎡ | ¥972,000≈ ₩200,000,000 | ¥3,888≈ ₩800,000 | 2026年7月27日 |
| 강남데시앙포레 | 新签 | 59.7㎡ | ¥3,402,000≈ ₩700,000,000 | ¥3,159≈ ₩650,000 | 2026年7月26日 |
| 신동아 | 未标明 | 39.5㎡ | ¥2,041,200≈ ₩420,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月25日 |
| 까치마을 | 新签 | 34.4㎡ | ¥243,000≈ ₩50,000,000 | ¥7,047≈ ₩1,450,000 | 2026年7月25日 |
| 까치마을 | 新签 | 49.5㎡ | ¥2,561,220≈ ₩527,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月25日 |
外观相同的记录可能来自不同的已申报合同。只有在稳定的来源标识能够确认重复时，KoreaHomeGuide 才会合并记录；不会仅凭日期、面积、押金和月租相同而删除。
수서동的建筑
建筑列表也使用同一押金区间内的月租作为上下文，不把不同押金结构合成一个数字。
까치마을39.6㎡ · 177 笔成交₩200,000,000–₩400,000,000 → ₩1,000,000신동아39.5㎡ · 164 笔成交₩100,000,000–₩200,000,000 → ₩1,100,000삼익60.0㎡ · 79 笔成交₩200,000,000–₩400,000,000 → ₩1,825,000강남데시앙포레84.9㎡ · 51 笔成交₩400,000,000+ → ₩1,400,000Samseong삼성85.0㎡ · 24 笔成交₩400,000,000+ → ₩1,500,000수서한아름97.6㎡ · 22 笔成交₩400,000,000+ → ₩1,400,000강남 더샵 포레스트124.6㎡ · 12 笔成交₩400,000,000+ → ₩4,000,000동익84.5㎡ · 11 笔成交₩100,000,000–₩200,000,000 → ₩1,570,000하니움45.0㎡ · 5 笔成交全租 ₩253,400,000수서639.9㎡ · 1 笔成交< ₩10,000,000 → ₩110,000
市场概览
截至2026年7月，수서동公寓页面基于546笔已申报成交。当前样本的月租中位数为₩1,105,000，押金中位数为₩200,000,000，典型面积约49.2㎡。这些数字用于理解市场区间，不代表当前挂牌价。
附近街区
继续比较同一区内的近期官方成交。