수서동 Officetel（办公住宅）租金行情
这里展示수서동近期已申报并完成的租赁成交。月租必须和押金一起看，因此本页按押金区间展示，而不是把不同押金结构混成一个“典型月租”。
数据截至 2026年7月近6个完整月份韩国国土交通部数据
近期成交34近6个完整月份
月租中位数₩850,000
押金中位数₩10,000,000
面积中位数33.5㎡
按押金区间看月租
新签合同数量足够时优先使用新签合同；否则使用已申报的月租合同。每个卡片中的押金与月租来自同一组合同。
押金区间 · < ₩10,000,000¥6,075≈ ₩1,250,000月租中位数 · 1 笔该组押金中位数: ₩1,250,000
押金区间 · ₩10,000,000–₩30,000,000¥3,888≈ ₩800,000月租中位数 · 16 笔该组押金中位数: ₩10,000,000
押金区间 · ₩50,000,000–₩100,000,000¥5,346≈ ₩1,100,000月租中位数 · 1 笔该组押金中位数: ₩50,000,000
押金区间 · ₩100,000,000–₩200,000,000¥8,748≈ ₩1,800,000月租中位数 · 1 笔该组押金中位数: ₩100,000,000
按使用面积比较
约 25.0㎡1 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩600,000实际面积中位数: 25.4㎡
约 30.0㎡7 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩725,000实际面积中位数: 31.4㎡
约 35.0㎡6 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩825,000实际面积中位数: 33.5㎡
约 40.0㎡3 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩925,000实际面积中位数: 42.1㎡
约 60.0㎡1 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩1,000,000实际面积中位数: 58.8㎡
约 95.0㎡1 笔成交₩100,000,000–₩200,000,000 押金 → 月租 ₩1,800,000实际面积中位数: 95.6㎡
新签 vs 续签
新签33
续签1
未标明0
近期签约成交
以下均为已申报成交记录。月租为0时，表示全租式合同。
| 建筑 | 类型 | 面积 | 押金 | 月租 | 签约日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 목화오피스텔 | 新签 | 34.9㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥3,888≈ ₩800,000 | 2026年7月25日 |
| 사이룩스 | 新签 | 33.5㎡ | ¥972,000≈ ₩200,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月21日 |
| 사이룩스 | 新签 | 30.3㎡ | ¥899,100≈ ₩185,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月20日 |
| 사이룩스 | 新签 | 58.8㎡ | ¥97,200≈ ₩20,000,000 | ¥4,860≈ ₩1,000,000 | 2026年7月15日 |
| 사이룩스 | 新签 | 38.0㎡ | ¥1,142,100≈ ₩235,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月10日 |
| 수서현대벤쳐빌 | 新签 | 32.0㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥3,402≈ ₩700,000 | 2026年6月29日 |
| 사이룩스 | 新签 | 32.6㎡ | ¥972,000≈ ₩200,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年6月13日 |
| 수서현대벤쳐빌 | 新签 | 31.4㎡ | ¥72,900≈ ₩15,000,000 | ¥3,888≈ ₩800,000 | 2026年6月10日 |
| 수서현대벤쳐빌 | 新签 | 25.4㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥2,916≈ ₩600,000 | 2026年6月10日 |
| 사이룩스 | 新签 | 30.3㎡ | ¥918,540≈ ₩189,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年6月6日 |
外观相同的记录可能来自不同的已申报合同。只有在稳定的来源标识能够确认重复时，KoreaHomeGuide 才会合并记录；不会仅凭日期、面积、押金和月租相同而删除。
수서동的建筑
建筑列表也使用同一押金区间内的月租作为上下文，不把不同押金结构合成一个数字。
市场概览
截至2026年7月，수서동Officetel（办公住宅）页面基于34笔已申报成交。当前样本的月租中位数为₩850,000，押金中位数为₩10,000,000，典型面积约33.5㎡。这些数字用于理解市场区间，不代表当前挂牌价。
附近街区
继续比较同一区内的近期官方成交。