세곡동 Officetel（办公住宅）租金行情
这里展示세곡동近期已申报并完成的租赁成交。月租必须和押金一起看，因此本页按押金区间展示，而不是把不同押金结构混成一个“典型月租”。
数据截至 2026年7月近6个完整月份韩国国土交通部数据
近期成交113近6个完整月份
月租中位数₩950,000
押金中位数₩30,000,000
面积中位数38.4㎡
按押金区间看月租
新签合同数量足够时优先使用新签合同；否则使用已申报的月租合同。每个卡片中的押金与月租来自同一组合同。
押金区间 · < ₩10,000,000¥1,482≈ ₩305,000月租中位数 · 2 笔该组押金中位数: ₩1,000,000
押金区间 · ₩10,000,000–₩30,000,000¥4,617≈ ₩950,000月租中位数 · 17 笔该组押金中位数: ₩10,000,000
押金区间 · ₩30,000,000–₩50,000,000¥6,804≈ ₩1,400,000月租中位数 · 10 笔该组押金中位数: ₩30,000,000
押金区间 · ₩50,000,000–₩100,000,000¥6,804≈ ₩1,400,000月租中位数 · 6 笔该组押金中位数: ₩52,500,000
押金区间 · ₩100,000,000–₩200,000,000¥1,215≈ ₩250,000月租中位数 · 5 笔该组押金中位数: ₩181,600,000
押金区间 · ₩200,000,000–₩400,000,000¥1,215≈ ₩250,000月租中位数 · 5 笔该组押金中位数: ₩300,000,000
按使用面积比较
约 20.0㎡2 笔成交< ₩10,000,000 押金 → 月租 ₩305,000实际面积中位数: 19.1㎡
约 25.0㎡14 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩950,000实际面积中位数: 25.8㎡
约 30.0㎡3 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩950,000实际面积中位数: 29.5㎡
约 35.0㎡3 笔成交₩30,000,000–₩50,000,000 押金 → 月租 ₩1,150,000实际面积中位数: 34.6㎡
约 40.0㎡9 笔成交₩30,000,000–₩50,000,000 押金 → 月租 ₩1,425,000实际面积中位数: 38.4㎡
约 45.0㎡4 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 押金 → 月租 ₩1,500,000实际面积中位数: 42.9㎡
约 50.0㎡4 笔成交₩50,000,000–₩100,000,000 押金 → 月租 ₩1,700,000实际面积中位数: 50.7㎡
约 55.0㎡3 笔成交₩100,000,000–₩200,000,000 押金 → 月租 ₩245,000实际面积中位数: 55.8㎡
约 60.0㎡1 笔成交₩30,000,000–₩50,000,000 押金 → 月租 ₩1,800,000实际面积中位数: 58.7㎡
约 65.0㎡2 笔成交₩100,000,000–₩200,000,000 押金 → 月租 ₩260,000实际面积中位数: 65.3㎡
新签 vs 续签
新签75
续签38
未标明0
近期签约成交
以下均为已申报成交记录。月租为0时，表示全租式合同。
| 建筑 | 类型 | 面积 | 押金 | 月租 | 签约日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 라온프라이빗시티 강남 | 续签 | 50.7㎡ | ¥1,871,100≈ ₩385,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月31日 |
| 강남투엠캐슬 | 新签 | 19.1㎡ | ¥4,860≈ ₩1,000,000 | ¥1,458≈ ₩300,000 | 2026年7月27日 |
| 강남투엠캐슬 | 新签 | 19.1㎡ | ¥4,860≈ ₩1,000,000 | ¥1,507≈ ₩310,000 | 2026年7月27日 |
| 강남 드림하이 오피스텔 | 新签 | 42.5㎡ | ¥1,701,000≈ ₩350,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月25日 |
| 강남 드림하이 오피스텔 | 续签 | 34.6㎡ | ¥145,800≈ ₩30,000,000 | ¥4,860≈ ₩1,000,000 | 2026年7月17日 |
| 강남 드림하이 오피스텔 | 续签 | 34.6㎡ | ¥1,433,700≈ ₩295,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月17日 |
| 강남 드림하이 오피스텔 | 新签 | 27.0㎡ | ¥97,200≈ ₩20,000,000 | ¥4,860≈ ₩1,000,000 | 2026年7月16日 |
| 라온프라이빗시티 강남 | 新签 | 58.7㎡ | ¥2,138,400≈ ₩440,000,000 | 全租式 · ₩0 | 2026年7月16日 |
| 강남 드림하이 오피스텔 | 续签 | 34.6㎡ | ¥48,600≈ ₩10,000,000 | ¥5,832≈ ₩1,200,000 | 2026年7月4日 |
| 강남 지웰파인즈 | 新签 | 38.4㎡ | ¥1,443,420≈ ₩297,000,000 | ¥1,215≈ ₩250,000 | 2026年7月2日 |
外观相同的记录可能来自不同的已申报合同。只有在稳定的来源标识能够确认重复时，KoreaHomeGuide 才会合并记录；不会仅凭日期、面积、押金和月租相同而删除。
세곡동的建筑
建筑列表也使用同一押金区间内的月租作为上下文，不把不同押金结构合成一个数字。
강남 드림하이 오피스텔34.6㎡ · 40 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩985,000라온프라이빗시티 강남50.7㎡ · 20 笔成交₩30,000,000–₩50,000,000 → ₩1,750,000강남 지웰파인즈24.7㎡ · 19 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩950,000강남투엠캐슬53.6㎡ · 10 笔成交₩100,000,000–₩200,000,000 → ₩250,000센트라빌44.3㎡ · 9 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩950,000천석빌딩42.5㎡ · 8 笔成交₩200,000,000–₩400,000,000 → ₩350,000강남레체29.5㎡ · 7 笔成交₩10,000,000–₩30,000,000 → ₩865,000
市场概览
截至2026年7月，세곡동Officetel（办公住宅）页面基于113笔已申报成交。当前样本的月租中位数为₩950,000，押金中位数为₩30,000,000，典型面积约38.4㎡。这些数字用于理解市场区间，不代表当前挂牌价。
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